Cash-Flowing Office with Turnkey Vacancy | 9037 US Highway 19
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Cash-Flowing Office with Turnkey Vacancy 9037 US Highway 19 1 009 m² 27 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Port Richey, FL 34668
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce bureau moderne fournit les revenus existants provenant d'un locataire du crédit national et des espaces vacants de qualité pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur à valeur ajoutée.
- Son emplacement privilégié sur l'autoroute 19 permet de faire connaître la marque à plus de 56 000 véhicules quotidiens et d'accéder facilement aux boutiques et aux restaurants.
- Soutenu par une population de plus de 137 000 habitants de 8 miles, qui a augmenté de près de 8 % depuis 2020.
- Block Advisors occupe environ 27 % de la propriété jusqu'en mai 2026, avec des augmentations annuelles de 3 % en place.
- Le bâtiment de la banque au premier étage comprend des équipements de qualité tels qu'une fenêtre à trois voies, une ligne de guichet avec coffre-fort et un bureau privé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
9037 US Highway 19 offers a premier office investment opportunity for business owners seeking a professional headquarters and value-add investors looking for a cash-flowing asset with strong growth potential.
This well-maintained, Class B office property spans 10,856 square feet across two stories and features a sleek, glass-wrapped façade. The first floor is optimized for banking operations, complete with a three-lane drive-thru service window, a secure teller line, and additional office space. The upper level offers a mix of private and collaborative office spaces, enhanced by high-quality finishes, plank flooring, and floor-to-ceiling windows—providing a flexible layout that caters to a variety of professional tenants.
Currently, 27% of the building is leased to Block Advisors through 2026, with 3% annual rent increases, ensuring immediate income while leaving room for future leasing and repositioning opportunities. Block Advisors has occupied the space since 2009. This combination of existing revenue and lease-up potential makes the property an attractive acquisition for both owners/users and investors.
Located along Port Richey’s primary commercial and commuter artery, 9037 US Highway 19 benefits from 56,000+ daily passing vehicles, delivering exceptional brand exposure for tenants. Easy access from Clearwater and Tampa in just over an hour further enhances its appeal for businesses seeking a central and convenient location.
9037 US Highway 19 is surrounded by top-tier retail, dining, and lifestyle amenities that enhance the location's desirability. Within five minutes, businesses have access to Walmart Supercenter, Best Buy, Dillard’s, The Home Depot, Starbucks, McDonald’s, and more, ensuring convenience for employees and customers alike. Additionally, Werner-Boyce Salt Springs State Park, adjacent to the property, provides a scenic escape that features a nature walking trail and opportunities for camping, fishing, and viewing local wildlife.
Port Richey’s growing population of over 137,000—an 8% increase since 2020—and a daytime workforce exceeding 43,000 offer a steady stream of potential clients, customers, and employees for tenants. With strong existing cash flow, high-quality office space, and a prime location in a growing market, 9037 US Highway 19 presents a compelling opportunity for business owners looking for a professional space and investors seeking a value-add asset with long-term upside.
Don’t miss this chance to secure a high-exposure, income-producing office property in one of Port Richey’s most strategic locations at 9037 US Highway 19.
This well-maintained, Class B office property spans 10,856 square feet across two stories and features a sleek, glass-wrapped façade. The first floor is optimized for banking operations, complete with a three-lane drive-thru service window, a secure teller line, and additional office space. The upper level offers a mix of private and collaborative office spaces, enhanced by high-quality finishes, plank flooring, and floor-to-ceiling windows—providing a flexible layout that caters to a variety of professional tenants.
Currently, 27% of the building is leased to Block Advisors through 2026, with 3% annual rent increases, ensuring immediate income while leaving room for future leasing and repositioning opportunities. Block Advisors has occupied the space since 2009. This combination of existing revenue and lease-up potential makes the property an attractive acquisition for both owners/users and investors.
Located along Port Richey’s primary commercial and commuter artery, 9037 US Highway 19 benefits from 56,000+ daily passing vehicles, delivering exceptional brand exposure for tenants. Easy access from Clearwater and Tampa in just over an hour further enhances its appeal for businesses seeking a central and convenient location.
9037 US Highway 19 is surrounded by top-tier retail, dining, and lifestyle amenities that enhance the location's desirability. Within five minutes, businesses have access to Walmart Supercenter, Best Buy, Dillard’s, The Home Depot, Starbucks, McDonald’s, and more, ensuring convenience for employees and customers alike. Additionally, Werner-Boyce Salt Springs State Park, adjacent to the property, provides a scenic escape that features a nature walking trail and opportunities for camping, fishing, and viewing local wildlife.
Port Richey’s growing population of over 137,000—an 8% increase since 2020—and a daytime workforce exceeding 43,000 offer a steady stream of potential clients, customers, and employees for tenants. With strong existing cash flow, high-quality office space, and a prime location in a growing market, 9037 US Highway 19 presents a compelling opportunity for business owners looking for a professional space and investors seeking a value-add asset with long-term upside.
Don’t miss this chance to secure a high-exposure, income-producing office property in one of Port Richey’s most strategic locations at 9037 US Highway 19.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Tampa - FL USA
Taux de capitalisation du marché
Tampa - FL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 009 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Pourcentage loué
27 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
504 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
39 Espaces (38,67 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
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À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE PASCO
Le comté de Pasco est l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région de Tampa. Le marché des bureaux y est devenu l'un des principaux pôles d'emploi de la région métropolitaine. La croissance démographique du comté de Pasco est l'une des plus fortes de la région de Tampa et l'activité de construction de logements individuels et d'appartements y a connu une croissance explosive. Cela permet aux employeurs de bureaux locaux d'avoir accès à une main-d'œuvre locale en constante augmentation. Le marché est assez vaste, englobant l'ensemble du comté de Pasco, avec des immeubles de bureaux concentrés le long de l'Interstate 75 et dans le coin sud-ouest dans des villes telles que New Port Richey.
Les immeubles de bureaux ici ont tendance à avoir un style plus campus, offrant généralement des commodités telles que des restaurants sur place et un grand nombre de places de parking. Il est de plus en plus difficile de trouver des locaux disponibles en raison de la forte demande d'espaces de bureaux et de la faible construction de bureaux au cours de la dernière décennie.
Les entreprises sont attirées par le caractère relativement abordable du comté de Pasco. Le loyer moyen demandé y est nettement inférieur à la moyenne du marché de Tampa et parmi les plus bas de la région. Cependant, les loyers moyens augmentent dans le comté de Pasco plus rapidement que dans l'agglomération de Tampa et s'ajoutent à un taux de vacance moyen serré pour offrir des rendements accrus aux investisseurs dans le secteur des bureaux.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
10 118
66 932
137 955
2020 Population
8 968
63 015
127 917
2029 Population
12 218
80 191
165 617
Croissance démographique prévue 2024–2029
20,8 %
19,8 %
20,1 %
Employés de jour
5 822
22 371
43 942
Total des entreprises
783
3 047
5 991
Revenu moy. du foyer
49 110 $
54 066 $
60 957 $
Revenu médian du foyer
40 197 $
42 613 $
46 021 $
Total des dépenses des consommateurs
94 M $
667,8 M $
1,5 Md $
Âge médian
41,3
44,1
48,4
2024 foyers
4 367
28 930
61 292
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
10 %
11 %
Valeur moyenne du logement
221 268 $
197 776 $
230 233 $
ZONAGE
| Code de zonage | C2 (Commercial) |
| C2 (Commercial) |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-25-16-0030-00400-0010 | Évaluation des aménagements | 983 507 € |
| Évaluation du terrain | 403 554 € | Évaluation totale | 1 387 061 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-25-16-0030-00400-0010
Évaluation du terrain
403 554 €
Évaluation des aménagements
983 507 €
Évaluation totale
1 387 061 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Kris Dumke, Broker
(813) 541-4254
Contact
Kris, originaire de Floride, vit dans le centre-ville de Saint-Pétersbourg et se spécialise dans Pinellas et dans l'est du comté de Hillsborough. Il est le courtier directeur de Bridgewater Commercial. Kris a acquis ses connaissances en marketing à l'Université de Floride du Sud, où il a obtenu son diplôme de Provost Scholar. Kris possède une expérience immobilière allant du développement industriel à la vente au détail et au crédit-bail. Il est actuellement en voie d'obtenir son titre de CCIM. Kris a grandi en vivant et en travaillant dans la ferme familiale de bleuets à Plant City, où il a acquis une grande compréhension de la gestion d'une petite entreprise. Il vient d'une famille d'entrepreneurs qui a toujours investi dans l'immobilier commercial à Tampa. Kris a commencé sa carrière dans l'immobilier en 2015 et a lancé Bridgewater Commercial Real Estate en 2018.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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