904 W 7th St
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904 W 7th St Bureau 581 m² 100 % Loué À vendre Reno, NV 89503 1 125 504 € (1 935,89 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de l'UNR
- Accès facile à l'autoroute
- Près du centre-ville
- Accessible aux fauteuils
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité d'investissement fantastique ! Voici un résumé des principales fonctionnalités :
Situation : Idéalement situé sur le corridor 180, à proximité de l'université du Nevada à Reno (UNR) et du centre-ville de Reno.
Rénovations : Récemment rénové avec des systèmes électriques et de plomberie mis à jour.
Superficie : Un total de 6258 pieds carrés, avec un sous-sol aménagé de 2086 pieds carrés et un immeuble de bureaux de trois étages de 4172 pieds carrés.
Location : Tous les locataires existants sont des locataires à long terme et louent des logements mensuels.
Si vous recherchez un immeuble de bureaux moderne et bien situé, doté d'installations modernes et de revenus locatifs stables, cette propriété est idéale ! Quels sont vos projets pour cette propriété ?
Situation : Idéalement situé sur le corridor 180, à proximité de l'université du Nevada à Reno (UNR) et du centre-ville de Reno.
Rénovations : Récemment rénové avec des systèmes électriques et de plomberie mis à jour.
Superficie : Un total de 6258 pieds carrés, avec un sous-sol aménagé de 2086 pieds carrés et un immeuble de bureaux de trois étages de 4172 pieds carrés.
Location : Tous les locataires existants sont des locataires à long terme et louent des logements mensuels.
Si vous recherchez un immeuble de bureaux moderne et bien situé, doté d'installations modernes et de revenus locatifs stables, cette propriété est idéale ! Quels sont vos projets pour cette propriété ?
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
581 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
1 125 504 €
Prix par m²
1 935,89 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
66 451 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
227 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
PO - Bureau professionnel
Stationnement
27 Espaces (46,44 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 006-124-13 | Évaluation totale | 152 941 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 68 636 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 84 305 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
006-124-13
Évaluation du terrain
68 636 € (2025)
Évaluation des aménagements
84 305 € (2025)
Évaluation totale
152 941 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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