Southside Square 9041 Southside Blvd Local commercial 3 425 m² 100 % Loué À vendre Jacksonville, FL 32256 10 829 001 € (3 161,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Southside Square est un centre commercial de 36 870 pieds carrés ancré dans l'ombre par Target, Home Depot, Academy Sports, Aldi et Home Goods. L'ensemble du développement attire 3,1 millions de visites annuelles, ce qui permet à tous les détaillants de bénéficier du cross-shopping. Le centre est composé de locataires nationaux Pet Supermarket, Five Below, Lenscrafters et My Salon Suites, tout en desservant des détaillants de services locaux. Le corridor commercial abrite The Avenues, un centre commercial à plusieurs niveaux offrant plus de 1,1 million de pieds carrés de boutiques. The Avenues abrite quatre grands magasins, dont Belk, Dillard's, Forever 21 et JCPenney, ainsi que plus de 150 des magasins les plus intéressants du nord-est de la Floride. Les détaillants incluent Aerie, Aldo, Build-A-Bear Workshop, Foot Locker, Finish Line, H&M, Journey's, LOFT, MAC Cosmetics, Victoria's Secret, etc. Les centres électriques qui génèrent un trafic supplémentaire vers les environs abritent Petsmart, Home Depot, Best Buy, Urban Air et Walmart. La liste des loyers de Southside Square bénéficie de fortes hausses de loyer tout au long de la période initiale et de la période de location avec option, ce qui permet de se protéger efficacement contre l'inflation. De nombreux contrats de location sont inférieurs de 5 à 10 dollars par jour par rapport au marché par rapport aux taux de location actuels, ce qui permet au futur propriétaire de constater une croissance significative du bénéfice d'exploitation au cours de la période de détention.