Diesel Sports Complex 9043 Marshall Rd

Complexe sportif clé en main avec potentiel d'expansion, idéal pour les sports, les sports électroniques et le développement commercial
Ce complexe sportif entièrement transformé de 10 200 pieds carrés sur 3 acres dans le canton de Cranberry, en Pennsylvanie, est une opportunité d'investissement clé en main avec un potentiel d'expansion important. À l'origine un atelier d'usinage, cet établissement a subi d'importantes rénovations pour créer un centre sportif et d'entraînement de haute performance, offrant des opportunités supplémentaires pour les sports électroniques, le bien-être, la logistique et l'expansion commerciale.
Investisseurs dans le secteur des sports et des loisirs : possédez un centre de formation de premier ordre
Conçu pour les sports et l'entraînement de haut niveau, cet établissement est prêt à emménager pour les entrepreneurs du fitness, les académies de formation et les franchises sportives.
Caractéristiques principales :
Espace flexible intérieur de 10 200 pieds carrés avec gazon d'entraînement de 5 mm
Hauteurs de plafond : 20 pieds au centre, 16 pieds sur les côtés
Terrain extérieur Pro-Style (90 mètres x 45 mètres) avec gazon Helix et filets de 38 pieds
Deux bureaux, une salle de conférence, deux salles de bain et des rangements
Potentiel de croissance :
Organisez des ligues, des tournois, des programmes d'entraînement et des camps sportifs
Offrez des services de thérapie sportive, de musculation ou de rétablissement aux athlètes
Utilisez le terrain extérieur pour accueillir jusqu'à 16 terrains de pickleball, en capitalisant sur le sport qui connaît la plus forte croissance aux États-Unis.
La propriété est éligible à un bâtiment supplémentaire de 7 800 pieds carrés, ce qui permettra d'étendre ses activités.
Entraînement à l'eSport et à la performance : un espace compétitif de pointe
La demande croissante de centres d'entraînement e-sport fait de cet établissement un candidat de choix pour les espaces de jeu, d'entraînement par réaction et de performance hybride.
Pourquoi cette propriété est parfaite pour les entraînements eSports :
Grand espace intérieur avec de hauts plafonds, idéal pour les stations de jeu, les entraînements en réalité virtuelle et les exercices de réaction
Disposition flexible pour l'organisation de tournois, l'entraînement des équipes et les studios de streaming
Proximité de l'I-79 et de l'autoroute PA Turnpike pour les équipes régionales et l'accessibilité des événements
Infrastructure existante pour soutenir un centre d'entraînement hybride dédié à l'e-sport et à la performance
Marché en pleine croissance : l'eSport se développe rapidement, Pittsburgh hébergeant plusieurs programmes universitaires d'e-sport et des centres de jeux communautaires.
Avantage concurrentiel : peu d'établissements combinent l'eSport avec l'entraînement à la performance physique, offrant ainsi un modèle commercial unique.

Opérateurs commerciaux et investisseurs commerciaux : un potentiel commercial polyvalent
Avec un zonage flexible (SP-1 Special Growth District), un accès autoroutier de premier ordre et des capacités d'expansion, cette propriété est parfaitement adaptée à la logistique, à la formation en entreprise et aux opérations commerciales.
Principales caractéristiques pour un usage commercial :
Accès privilégié à l'I-79 et à l'autoroute PA Turnpike, idéal pour la distribution ou le stockage sur le dernier kilomètre
Stationnement pavé, services publics améliorés et développement complet du site
Bassin de rétention et infrastructure de drainage déjà en place
Possibilité d'utilisations alternatives telles que des espaces pour événements d'entreprise, un centre de distribution ou un centre de fitness et de bien-être hybride
Prêt à être agrandi : La propriété est éligible à 7 800 m² supplémentaires. bâtiment, permettant aux entreprises de personnaliser et d'étendre leurs opérations.

Emplacement de choix avec accessibilité inégalée
Situé au 9043 Marshall Road, Cranberry Twp, PA 16066, cet établissement offre un accès inégalé aux principaux axes de transport, ce qui le rend idéal pour les entreprises qui recherchent une visibilité élevée et une facilité d'accès.
Points forts de l'emplacement :
344 pieds de façade dégagée sur l'I-79, offrant une exposition maximale pour la signalisation et la visibilité commerciale.
Accès facile à l'I-79 et à l'autoroute PA Turnpike, offrant une connectivité fluide vers Pittsburgh, les marchés régionaux et au-delà.
Situé dans le district de croissance spéciale SP-1 du canton de Cranberry, permettant un large éventail d'utilisations commerciales, récréatives et commerciales.
Proche des commodités locales, des hôtels et des restaurants, ce qui renforce l'attrait pour l'organisation d'événements, les formations en entreprise et les visiteurs de l'extérieur de la ville.
Avantage stratégique : L'emplacement de l'établissement garantit une visibilité élevée du trafic et un accès logistique facile, ce qui le rend idéal pour les entreprises qui dépendent de la distribution régionale, de l'accès des clients ou de la participation à des événements.
Pourquoi investir dans cette propriété ?
Investissement clé en main — Prêt à emménager pour le sport, l'e-sport ou un usage professionnel
Installation entièrement transformée — Rénovations importantes achevées
Potentiel d'expansion — opportunité de développement supplémentaire de 7 800 pieds carrés
Emplacement stratégique : accès à l'autoroute PA Turnpike et à l'I-79 pour un trafic élevé et une viabilité commerciale

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