Sequoit/Antioch 905 Anita Ave Industriel/Logistique 3 700 m² À vendre Antioch, IL 60002 1 731 463 € (467,98 €/m²)

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété située au 905 Anita Avenue à Antioch, dans l'Illinois, louée à ERMCO, Inc. La propriété en question comprend environ 39 825 pieds carrés d'espace de fabrication et est située sur 1,84 acre de terrain. L'actif à locataire unique comprend une hauteur libre de 20 pieds, deux portes à hauteur de quai, trois portes d'entrée et une construction en acier et en maçonnerie. Situé à proximité de l'intersection principale de l'Illinois Route 83 (Main Street) et de l'Illinois Route 173, l'établissement se trouve à peu près à égale distance du centre-ville de Chicago et du centre-ville de Milwaukee. À vendre à 48,96$, la propriété peut être acquise bien en deçà des coûts de remplacement. Avec le bail actuel
expirant le 31 mars 2025, la propriété sera livrée vacante, offrant ainsi une opportunité d'investissement propriétaire-utilisateur ou location-bail.
La propriété en question est idéalement située dans le sous-marché du comté de North Lake, qui comprend 44 millions de pieds carrés d'espace industriel. Au cours des trois premiers trimestres de 2024, le taux d'inoccupation a inversé la tendance nationale, tombant à 5,5 %. Parmi les propriétés comparables d'une superficie allant jusqu'à 50 000 pieds carrés, la disponibilité reste limitée à seulement 2,9 %. Bien que le comté de North Lake ait surperformé la moyenne nationale, la croissance annuelle des loyers a continué de ralentir à 4,2 %, portant les loyers moyens demandés à environ 9 dollars le pied carré au troisième trimestre. Avec seulement 203 000 pieds carrés en construction (soit moins de 1 % de l'inventaire), les loyers et les logements vacants ne seront pratiquement pas affectés par les nouvelles offres dans un avenir prévisible (CoStar).
Connue comme la région du Grand Chicagoland, Chicago-Naperville-Elgin est le troisième plus grand métro du pays. Le métro abrite 9,5 millions de personnes, dont 2,7 millions d'habitants de la ville de Chicago. Le nombre de sièges sociaux à Chicago se situe juste derrière New York et abrite 33 entreprises du Fortune 500. Grâce à huit lignes ferroviaires commerciales et de passagers, au port de Chicago, à trois aéroports internationaux et à un vaste réseau d'autoroutes, Chicago est une plaque tournante majeure de la distribution et de la logistique. L'économie et la main-d'œuvre locales sont très diversifiées, soutenues en grande partie par les industries de la distribution, de la finance, de la fabrication et de la haute technologie. Ville multiculturelle qui prospère grâce à l'harmonie et à la diversité de ses quartiers, Chicago compte 100 quartiers, 77 zones communautaires, 50 quartiers et huit équipes sportives des ligues majeures, dont deux équipes de la MLB. Chicago joue un rôle de premier plan dans la réforme des écoles publiques, le renforcement des initiatives de sûreté et de sécurité publiques, la fourniture de logements abordables dans des communautés attrayantes et économiquement saines, l'accessibilité pour tous et la promotion de la durabilité sociale, économique et environnementale (Chicago.gov).