Balcones Villas | 905 Balcones Dr
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Balcones Villas 905 Balcones Dr Immeuble residentiel 12 lots 2 063 790 € (171 983 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % College Station, TX 77845
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sur le trajet de la navette TAMU
- A réalisé des loyers plus élevés que les autres propriétés sur Balcones depuis plus de 10 ans
- Entièrement rénové sans entretien différé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'acquérir des logements dans la zone du campus de TAMU. Les 12 unités ont été entièrement rénovées, tous les systèmes CVC ont été remplacés, les trois cages d'escalier ont été remplacées par un fabricant d'acier local et un nouveau toit avec une garantie de 50 ans a été installé en 2022. Le loyer mensuel brut actuel est de 14 700$ jusqu'en juillet 2025.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 063 790 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 171 983 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 377 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1995/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 063 790 € |
| Prix par lot | 171 983 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 377 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1995/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 12 | 1 147 € | 115 |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 94595 | Évaluation totale | 1 226 979 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 172 282 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 054 697 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
94595
Évaluation du terrain
172 282 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 054 697 € (2023)
Évaluation totale
1 226 979 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R - 4 (Multi-Family) |
| R - 4 (Multi-Family) |
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