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905 E Broad Ave Local commercial 463 m² À vendre Rockingham, NC 28379 5 850 862 € (12 641,14 €/m²) Taux de capitalisation 4,69 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail d'entreprise NNN absolu de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans
Chick-fil-A a franchi une étape importante en 2023, avec des ventes à l'échelle du système atteignant 21,6 milliards de dollars, dépassant le total de 18,8 milliards de dollars enregistré en 2022
Les succursales au volant de Chick-fil-A ont enregistré une croissance impressionnante de leur volume de ventes au cours des dernières années, avec des succursales d'environ 9 millions de dollars en 2023

Treize (13) périodes d'option de cinq (5) ans chacune, offrant une excellente opportunité d'investissement à long terme
Le chiffre d'affaires moyen des sites Chick-fil-A hors centres commerciaux a atteint environ 9,4 millions de dollars en 2023, contre 8,67 millions de dollars en 2022
En 2024, Chick-fil-A a ouvert environ 75 nouveaux sites dans diverses régions

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé sur Broad Avenue, l'établissement bénéficie du passage quotidien de 17 500 véhicules directement devant le site, garantissant ainsi une visibilité constante à Chick-fil-A. Le bail NNN absolu élimine les responsabilités du propriétaire, fournissant des revenus stables et prévisibles soutenus par un locataire éprouvé. Dotée d'un bail de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, la propriété offre une croissance constante du bénéfice net d'exploitation et une sécurité à long terme. L'établissement de 4 982 pieds carrés est situé sur un site de 1,78 acre, équipé d'un service au volant à deux voies et d'un vaste parking pour répondre à la circulation aux heures de pointe. Les ventes unitaires annuelles moyennes de Chick-fil-A de 8,5 millions de dollars positionnent le locataire comme un opérateur fiable et financièrement sûr. La construction sur mesure permet aux propriétaires d'amortir les améliorations, améliorant ainsi le rendement après impôts de l'investissement.