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Pembroke Pines Professional Centre 9050 Pines Blvd Bureau 52 – 1 402 m² À louer Pembroke Pines, FL 33024
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre professionnel Pembroke Pine propose une gamme de bureaux et de suites médicales avec des options flexibles.
- Stratégiquement situé à moins de 3 miles de deux grands hôpitaux, Memorial West et Memorial Pembroke.
- Bureaux classiques et suites exécutives prêtes à l'emploi dans un emplacement central reliant les comtés de Broward et Miami-Dade.
- Le bâtiment entièrement rénové possède de nombreuses caractéristiques souhaitables, notamment des espaces lumineux et des vues depuis le balcon.
- L'hôtel de ville et le service de police se trouvent également à moins de 1,6 km du centre professionnel de Pembroke Pine.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
Possible furniture available - Space consists of waiting room, open office area, break room, and 3 private offices with windows. Currently tenant occupied but available within 30 days.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Suite 270 at PPPC is a generously-sized office space designed to offer the ultimate working environment. Featuring a beautiful natural light that streams in, the space fosters a productive and invigorating atmosphere. It provides a welcoming reception area, ideal for receiving your esteemed clients or guests. The office further includes a break room where employees can unwind and enjoy their meals in a relaxed setting. For meetings and collaborations, the suite incorporates a sophisticated glass conference room, giving your conferences a modern touch. Large open spaces are designed perfectly for cubicle installation, allowing an organized and efficient workplace setup. Moreover, the suite includes a large enclosed office that can accommodate multiple employees comfortably. In addition to the workspaces, Suite 270 accommodates an IT room for all tech-related needs and a storage room for efficient organization and storage of supplies.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Reception area. 2 private offices. Prime third-floor office steps from the elevator landing in the West Corridor. Highly accessible with excellent visibility—ideal for a professional workspace
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Mostly open floorplan with 4 perimeter offices, a reception and breakroom. For more information please contact Dan at 786-525-9646 or via email at dheisler@adlerproperties.com
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- 4 Bureaux privés
- Aire de réception
reception area, large open concept space, one private office with window.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
for more information or to schedule a tour please contact Dan at 786-525-9646 or Cynthia at 754-736-1419
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 362 m² d’espace adjacent
for more information or to schedule a tour please contact Dan at 786-525-9646 or Cynthia at 754-736-1419
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 362 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 190 | 93 m² | 3-5 Ans | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 31 033 € /an 2 586 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 201 | 122 m² | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 40 566 € /an 3 380 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 2e étage, bureau 270 | 449 m² | 3 Ans | 294,10 € /m²/an 24,51 € /m²/mois 131 969 € /an 10 997 € /mois | Bureau | - | 01/05/2025 |
| 3e étage, bureau 302 | 52 m² | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 17 275 € /an 1 440 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 250 m² | 3-5 Ans | 317,82 € /m²/an 26,48 € /m²/mois 79 603 € /an 6 634 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 455 | 73 m² | 3-5 Ans | 294,10 € /m²/an 24,51 € /m²/mois 21 558 € /an 1 796 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 480 A | 185 m² | 3 Ans | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 61 265 € /an 5 105 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 480 B | 178 m² | 3-5 Ans | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 58 951 € /an 4 913 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 190
| Surface |
| 93 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 31 033 € /an 2 586 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 122 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 40 566 € /an 3 380 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 270
| Surface |
| 449 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 294,10 € /m²/an 24,51 € /m²/mois 131 969 € /an 10 997 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
3e étage, bureau 302
| Surface |
| 52 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 17 275 € /an 1 440 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 317,82 € /m²/an 26,48 € /m²/mois 79 603 € /an 6 634 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 455
| Surface |
| 73 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 294,10 € /m²/an 24,51 € /m²/mois 21 558 € /an 1 796 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 480 A
| Surface |
| 185 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 61 265 € /an 5 105 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 480 B
| Surface |
| 178 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 58 951 € /an 4 913 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 190
| Surface | 93 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 332,05 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 201
| Surface | 122 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 332,05 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Possible furniture available - Space consists of waiting room, open office area, break room, and 3 private offices with windows. Currently tenant occupied but available within 30 days.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 270
| Surface | 449 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 294,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/05/2025 |
Suite 270 at PPPC is a generously-sized office space designed to offer the ultimate working environment. Featuring a beautiful natural light that streams in, the space fosters a productive and invigorating atmosphere. It provides a welcoming reception area, ideal for receiving your esteemed clients or guests. The office further includes a break room where employees can unwind and enjoy their meals in a relaxed setting. For meetings and collaborations, the suite incorporates a sophisticated glass conference room, giving your conferences a modern touch. Large open spaces are designed perfectly for cubicle installation, allowing an organized and efficient workplace setup. Moreover, the suite includes a large enclosed office that can accommodate multiple employees comfortably. In addition to the workspaces, Suite 270 accommodates an IT room for all tech-related needs and a storage room for efficient organization and storage of supplies.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
3e étage, bureau 302
| Surface | 52 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 332,05 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Reception area. 2 private offices. Prime third-floor office steps from the elevator landing in the West Corridor. Highly accessible with excellent visibility—ideal for a professional workspace
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
4e étage, bureau 400
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 317,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Mostly open floorplan with 4 perimeter offices, a reception and breakroom. For more information please contact Dan at 786-525-9646 or via email at dheisler@adlerproperties.com
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
4e étage, bureau 455
| Surface | 73 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 294,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
reception area, large open concept space, one private office with window.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
4e étage, bureau 480 A
| Surface | 185 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 332,05 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
for more information or to schedule a tour please contact Dan at 786-525-9646 or Cynthia at 754-736-1419
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 362 m² d’espace adjacent
4e étage, bureau 480 B
| Surface | 178 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 332,05 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
for more information or to schedule a tour please contact Dan at 786-525-9646 or Cynthia at 754-736-1419
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 362 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Exploitez le potentiel de votre entreprise au centre professionnel de Pembroke Pines. Imaginez un espace de travail composé de deux tours de bureaux de quatre étages conçues pour maximiser la lumière naturelle et offrir une vue imprenable depuis le balcon sur un environnement méticuleusement aménagé. Notre bâtiment principal s'étend sur une superficie impressionnante de 84 880 pieds carrés, avec 12 116 pieds carrés supplémentaires dédiés aux suites exécutives. Stratégiquement situé au cœur de Pembroke Pines, au carrefour du boulevard Pines et de South Douglas Road, notre centre est facilement accessible depuis les deux rues. Le centre professionnel de Pembroke Pines est notamment stratégiquement situé à seulement 5 km de deux grands hôpitaux, Memorial West et Memorial Pembroke, garantissant ainsi le bien-être de votre équipe. De plus, nous offrons un accès pratique, à seulement 5 km de la sortie Pines Boulevard sur l'Interstate 75 et à seulement 3 km de la bretelle de sortie Pines/Hollywood Boulevard sur l'autoroute à péage de Floride. Améliorez la présence de votre entreprise au centre professionnel de Pembroke Pines, où l'excellence rencontre la commodité.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Bureaux cloisonnés
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER SUD-OUEST DE BROWARD
Le sud-ouest de Broward est l'un des plus grands pôles d'emploi de bureaux du comté de Broward et se trouve à la frontière du comté de Miami-Dade. La plupart des immeubles de bureaux se trouvent le long de l'autoroute Ronald Regan Turnpike et de Miramar Parkway. La situation centrale de la zone au sud de la Floride la rend populaire auprès des locataires qui souhaitent être présents dans la région sans avoir à payer des loyers élevés.
Le faible coût des affaires, la situation centrale, la proximité d'un vivier de talents et la connectivité ont fait de Southwest Broward l'une des zones les plus populaires de Miami. Le sud-ouest de Broward bénéficie également d'une population très instruite. Les principaux secteurs d'activité sont les services aux entreprises, les transports, le commerce de détail et le commerce de gros. On y trouve également, dans une moindre mesure, des entreprises de services financiers et de santé. Parmi les plus grands locataires figurent l'American Health Association, Humana, Caterpillar, la Drug Enforcement Administration et le Chamberlain College of Nursing. Walgreen's, Space Coast Credit Union et Aquila Software ont également emménagé récemment dans le quartier.
Les loyers sont proches de la moyenne métropolitaine.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Daniel Heisler, Vice President of Brokerage
Avant de rejoindre Adler, Heisler gérait un portefeuille d'immeubles de bureaux de classe A pour le promoteur Hines Interests de Houston. Pendant son séjour à Hines, Heisler a supervisé des projets d'amélioration des locataires et du capital, réduit les dépenses d'exploitation du bâtiment et l'un de ses bâtiments a reçu le prix national du bâtiment de l'année décerné par la Building Owners and Managers Association.
Heisler a commencé sa carrière dans l'immobilier à l'université, achetant, repositionnant et vendant des biens immobiliers en difficulté et louant des biens résidentiels pour diverses entreprises locales, telles que Coldwell Banker. Il a également occupé pendant quatre ans le poste d'auditeur interne principal pour American Express.
Heisler est un courtier immobilier agréé en Floride. Il a reçu les désignations de gestionnaire immobilier agréé (CPM) de l'Institute of Real Estate Management et de membre agréé des investissements commerciaux (CCIM). Il est un membre actif de l'Institut de gestion immobilière et de l'Institut CCIM. Il a obtenu son baccalauréat en administration des affaires à l'université de Miami, avec une spécialisation en finance.
Cynthia Cornell, Leasing Associate
Avant d'être embauchée par Adler, elle a travaillé dans le secteur de la gestion immobilière résidentielle à New York à partir de 2005, où elle a travaillé en tant que coordinatrice de maintenance, aidant aux procédures de location et gérant 14 structures à plusieurs étages dans la région de New York. Elle a fait la transition vers la gestion de propriétés commerciales au début de 2008, s'intéressant vivement au domaine.
Elle s'efforce assidûment d'obtenir des qualifications supplémentaires afin de faire progresser sa profession dans le domaine de la location et de la vente commerciales.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
Pembroke Pines Professional Centre | 9050 Pines Blvd
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