9055 Gerber Rd
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9055 Gerber Rd Immeuble residentiel 336 lots 13 433 415 € (39 980 €/Lot) Sacramento, CA 95829
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Développement multifamilial Permit Ready 336
- Nombre total d'unités : 336 unités d'une chambre et de deux chambres dans le cadre du zonage RD-40
- Unités résidentielles : mélange d'appartements d'une et deux chambres allant de 671 à 1020 pieds carrés
- Zone d'opportunité : éligible aux incitations fiscales en vertu de la loi sur les réductions d'impôts et l'emploi de 2017
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RÉDUCTION de 1 000 000$ et possibilité de financement par une coentreprise ou par un vendeur également ! Présentation d'une opportunité de développement prête à l'obtention d'un permis pour un complexe d'appartements multifamiliaux moderne situé au 9055 Gerber Road, à Sacramento. Le projet est situé sur un site de 9,39 acres dont 6,6 acres sont utilisés pour 132 unités dans la première phase conformément à la réglementation de zonage RD-20. Une fois terminé, ce développement de quatre étages comprendra 336 unités d'une et deux chambres équipées d'équipements haut de gamme, notamment des ascenseurs, un local à vélos, un studio de yoga et de spin, un théâtre et des espaces de travail collaboratif. Le toit proposera des espaces sociaux avec des sièges, des restaurants et des cabines privées, tandis que le club-house proposera un centre de remise en forme, des salles de conférence, une supérette et des espaces de loisirs.
Les résidents profiteront également d'une piscine de style complexe, de terrains de pétanque et de pickleball, d'espaces barbecue et de bornes de recharge pour véhicules électriques, tous conçus pour promouvoir la communauté, le confort et la commodité.
L'établissement est situé dans une zone d'opportunités en vertu de la loi sur les réductions d'impôts et l'emploi de 2017. Ce programme fédéral permet aux investisseurs de reporter ou d'éliminer les impôts sur l'argent qu'ils ont gagné grâce à la vente d'une propriété.
Le projet transformera une parcelle vacante et sous-utilisée en une communauté paysagère dynamique, améliorant ainsi la zone locale grâce à une conception réfléchie comprenant du placage de brique, un revêtement mixte et du stuc bicolore. Il répondra aux exigences de zonage de la RD-40, en capitalisant
sur le potentiel de l'emplacement avec des unités durables entièrement électriques et un parking attribué. Le développement fournira des logements de haute qualité tout en favorisant la croissance économique de Sacramento, ce qui en fera une destination prisée par les résidents et un atout précieux pour
le quartier.
Les résidents profiteront également d'une piscine de style complexe, de terrains de pétanque et de pickleball, d'espaces barbecue et de bornes de recharge pour véhicules électriques, tous conçus pour promouvoir la communauté, le confort et la commodité.
L'établissement est situé dans une zone d'opportunités en vertu de la loi sur les réductions d'impôts et l'emploi de 2017. Ce programme fédéral permet aux investisseurs de reporter ou d'éliminer les impôts sur l'argent qu'ils ont gagné grâce à la vente d'une propriété.
Le projet transformera une parcelle vacante et sous-utilisée en une communauté paysagère dynamique, améliorant ainsi la zone locale grâce à une conception réfléchie comprenant du placage de brique, un revêtement mixte et du stuc bicolore. Il répondra aux exigences de zonage de la RD-40, en capitalisant
sur le potentiel de l'emplacement avec des unités durables entièrement électriques et un parking attribué. Le développement fournira des logements de haute qualité tout en favorisant la croissance économique de Sacramento, ce qui en fera une destination prisée par les résidents et un atout précieux pour
le quartier.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 433 415 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 39 980 € | Surface du lot | 3,8 ha |
| Type de vente | Investissement | Statut de la construction | Avant-projet |
| Nb de lots | 336 | Surface de l’immeuble | 27 337 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2027 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 13 433 415 € |
| Prix par lot | 39 980 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 336 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,8 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface de l’immeuble | 27 337 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2027 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Club-house
- Piscine
- Immeuble écologique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 160 | - | 69 - 70 |
| 2+2 | 176 | - | 89 - 95 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 065-0080-057 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 705 845 € | Évaluation totale | 1 705 845 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
065-0080-057
Évaluation du terrain
1 705 845 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 705 845 €
ZONAGE
| Code de zonage | RD-40 (Le comté est en train de changer de zonage pour passer à la RD-40.) |
| RD-40 (Le comté est en train de changer de zonage pour passer à la RD-40.) |
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