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PRIME LOCATION ON AVE U AND CONEY ISLAND AVE 906 Avenue U Bureaux/Local commercial 260 m² À louer Brooklyn, NY 11223
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité de premier ordre
- Grandes fenêtres
- Commodités environnantes
- Intérieur spacieux
- Accès facile
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- 28 Foot Frontage - Finished Lower Level - Single Story Retail - Most Uses Considered
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR L'AVENUE U ET L'AVENUE CONEY ISLAND
- Façade de 28 pieds
- Niveau inférieur terminé
- Vente au détail à étage
- La plupart des utilisations envisagées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans une zone très fréquentée et bénéficiant d'une excellente visibilité ! Ce magasin, disponible à la location, est idéalement situé à l'intersection de Coney Island Avenue et de l'Avenue U, attirant ainsi l'attention des piétons et des conducteurs. **Caractéristiques de la propriété :** REZ-DE-CHAUSSÉE - ENVIRON 3 000 PIEDS CARRÉS NIVEAU INFÉRIEUR - ENVIRON 2 000 PIEDS CARRÉS **Visibilité optimale :** Situé sur une artère principale très fréquentée par les piétons et les véhicules, votre entreprise est vue quotidiennement par d'innombrables clients potentiels. **Intérieur spacieux :** Le magasin présente un aménagement généreux qui peut être adapté à diverses entreprises, du commerce de détail aux services. **Grandes fenêtres :** Vaste espace d'exposition pour présenter vos produits et attirer les clients de la rue. **Accès facile :** Accès pratique aux transports en commun et aux parkings à proximité. **Commodités environnantes :** Situé à proximité d'entreprises locales populaires, attirant une clientèle diversifiée et créant une atmosphère communautaire dynamique. Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise ou à développer votre activité existante, l'emplacement exceptionnel de ce magasin sur les avenues Coney Island et U constitue la base idéale pour réussir. Ne manquez pas cette opportunité fantastique : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! TÉL : (347) 566-8057
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PRIME LOCATION ON AVE U AND CONEY ISLAND AVE | 906 Avenue U
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