906 HAWTHORNE Pl Terrain 0,44 ha À vendre 223 170 € O'Fallon, IL 62269

East O'Fallon se développe grâce à de nouveaux développements, notamment des logements multifamiliaux/commerciaux à usage mixte, des institutions de prêt, des magasins de proximité, etc. Forte possibilité de changement de zonage en B-1 pour le bon acheteur. « B-1 », quartier des affaires communautaires. (a) Structures principales autorisées. Structures de bâtiment de la classe suivante : classe 1, structures de bâtiment classiques ; classe 2, structures de bâtiment préfabriquées ; et classe 3, structures de bâtiment modulaires. (b) Utilisations autorisées. 1. Établissements de vente au détail. a. Magasins de détail de marchandises diverses, limités aux grands magasins, aux magasins de produits secs et aux magasins de produits variés à prix limités. b. Magasins de produits alimentaires, limités à : boulangeries non manufacturières, sauf pour la vente au détail sur place uniquement ; magasins de bonbons et de confiseries ; marchés de produits laitiers ; épiceries, marchés de fruits et légumes ; épiceries (à l'exclusion des magasins de proximité) ; magasins d'aliments naturels ; magasins de produits emballés de boissons alcoolisées, de bière et de vin ; et marchés de viande, de poisson, de fruits de mer et de volaille. c. Vente au détail de meubles et d'accessoires de maison magasins, limités à : la Chine, les magasins de verrerie et de métallurgie ; les magasins de draperies, de rideaux et de tissus d'ameublement, y compris les services et fournitures sur mesure ; les magasins de revêtements de sol et de tapis, y compris les services d'installation ; les magasins de meubles ; les magasins d'appareils ménagers, y compris les magasins de réparation et d'entretien ; les magasins de meubles de bureau et d'équipements professionnels, y compris les ateliers de fabrication ; les magasins de lampes et de miroirs ; les magasins d'instruments de musique, y compris les services de réparation et de réglage, et les magasins de mobilier de bureau et d'appareils professionnels, y compris le service, la réparation, fournitures et équipements ; et magasins de radio, de télévision, d'ordinateurs et d'enregistreurs audio et vidéo, y compris les pièces, les réparations, les services et les fournitures. d. Restaurants et débits de boissons, vente au détail, limités à : cafés ; confiseries et magasins de crème glacée ; restaurants, cafés, et des cafétérias ; des salons de thé ; des restaurants avec accès direct ; et ne fournissait aucune des utilisations énumérées dans ce division (D) (11) (b) 1.d. fournira aux clients un service de transport au volant ; et à condition qu'il soit interdit de vendre ou de consommer des boissons alcoolisées sur les lieux. e. f. Véhicules automobiles, y compris les pièces et accessoires, ventes au détail, limitées aux automobiles neuves, fourgonnettes et camions de trois quarts de tonnes et moins, motos, cyclomoteurs et engins marins, ainsi que leurs réparations et leur entretien ; pneus, batteries, lubrifiants et accessoires pour véhicules automobiles, y compris le service et l'installation, mais à l'exclusion des garages de réparation ; et pièces et fournitures pour véhicules automobiles neufs et reconstruits, à l'exclusion des garages de réparation. g. Magasins de vente au détail et magasins divers, limité à et incluant l'offre à la vente au détail de l'un ou l'autre des produits suivants : magasins d'articles d'art et de fournitures pour artistes ; salles de ventes, magasins de produits d'occasion et magasins d'antiquités ; magasins de livres, magazines, journaux, cartes de vœux et papeterie (y compris l'impression de papier à en-tête et de cartes de visite) ; magasins de matériel photographique, y compris les articles d'optique ; magasins de pièces de monnaie et de timbres ; pharmacies et magasins de tabac, y compris, mais sans s'y limiter, le commerce de détail d'articles de toilette, d'articles de toilette et d'articles divers ; magasins de location de matériel (à l'exclusion de la location de véhicules automobiles et de remorques) ; fleuristes ; boutiques de cadeaux, de nouveautés, de curiosités et de souvenirs ; quincaillerie et magasins de matériel et de fournitures pour la pelouse et le jardin ; magasins d'articles de loisirs, d'artisanat et de sport, y compris les magasins de trophées et de gravures, taxidermistes, armuriers et vélos ; magasins de détail de cuir et de bagages ; stations de distribution et de livraison de journaux ; animaleries, vente au détail ; et stations de dépôt des clients destinées au traitement des photographies, vente au détail (à l'exclusion du service de transport en voiture). 2. Bureaux et cliniques de services professionnels. Limité à : cabinet d'architectes, à l'exclusion des architectes paysagistes ; cabinet d'avocat ; cabinet de dentiste, cliniques dentaires et laboratoires dentaires ; bureau d'ingénieur ; bureau d'optométriste ; cabinet du médecin, clinique médicale et laboratoires médicaux ; cabinet de psychiatre et cliniques psychiatriques ; bureau d'expert-comptable public et agréé, à l'exclusion des comptables ; cabinet de chirurgiens et cliniques de chirurgie ambulatoire ; et tout autre bureau de services professionnels composé de praticiens professionnels qui, par une formation et une formation formelles, collège ou université accrédité, et, par examen et inscription, sont qualifiés pour fournir des services de nature professionnelle, à l'exclusion des vétérinaires, des services vétérinaires et des chiropraticiens. 3. Bureaux des services financiers, immobiliers et/ou d'assurance. Limité aux banques ; les bureaux de crédit, y compris les coopératives de crédit ; les bureaux de holding et de services d'investissement ; les agents, courtiers, transporteurs et bureaux de service d'assurance ; les agents immobiliers, les courtiers et/ou les bureaux de gestion ; les opérateurs immobiliers et les bureaux des bailleurs ; les bureaux des géomètres enregistrés ; les bureaux des associations d'épargne et de prêt ; les courtiers en valeurs mobilières, les courtiers et les bureaux des services d'introduction en bourse ; et les bureaux des services de résumé des titres. Bureaux de services aux entreprises. Limité aux bureaux de publicité, à l'exclusion des ateliers de fabrication ; services de comptabilité ; bureaux de gestion commerciale et de conseil ; bureaux de services d'évaluation du crédit à la consommation et aux entreprises, y compris les services de réglage et de recouvrement ; bureaux de services de publicité par publipostage ; bureaux des organisations de vente directe ; bureaux des services de l'emploi ; bureau de représentation du fabricant ; bureau des services de sécurité ; bureau de service de sténographie, de duplication, d'envoi et/ou de réponse téléphonique ; et bureaux syndicaux. 5. Etablissements de services personnels. Limité à : salon de coiffure ; boutique de services d'esthéticienne ; bureau ou clinique de chiropratique ; studios d'enseignement de danse ; services de retouche et de réparation de vêtements ; établissements de services de blanchisserie, y compris les établissements payants ou en libre-service, à l'exclusion des services de blanchisserie et de fourniture industriels et/ou commerciaux (uniformes, linge de maison, etc.) ; studio ou bureau de photographe et bureaux de services photographiques ; centres de réduction et/ou de conditionnement physique ; et bureau de services d'organisation de voyages. Voir le lien pour le zonage complet : https://codelibrary.amlegal.com/codes/ofallon/latest/ofallon_il/0-0-0-18150.