906 N L St
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906 N L St Immeuble residentiel 4 lots 1 317 668 € (329 417 €/Lot) Taux de capitalisation 7,71 % Lake Worth Beach, FL 33460
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété multifamiliale de quatre unités se compose de 2 553 pieds carrés sur un terrain de 6689 pieds carrés.
- L'appartement 3 est une unité de salle de bain Studio 1, l'appartement 4 est une unité de deux chambres et 1 salle de bain.
- L'appartement 1 est une unité de salle de bain Studio 1, l'appartement 2 est une unité de 2 chambres et 1 salle de bain.
- Situé à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié : Située sur la rue N L, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, attirant un flux constant de locataires potentiels à long et à court terme.
Cette propriété multifamiliale de quatre unités comprend 2 553 pieds carrés sur un terrain de 6689 pieds carrés. L'appartement un est une unité de salle de bain Studio 1, l'appartement deux est une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, l'appartement trois est une unité de salle de bain Studio 1, l'appartement quatre est une unité de deux chambres et 1 salle de bain.
Magnifiquement aménagé avec une cour clôturée.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une zone en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet de solides
potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
Faits saillants
Accès à la plage : Situé à quelques minutes en voiture de la plage, l'établissement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière et pour les entreprises proposant des services aux touristes et aux amateurs de plage.
Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant ainsi un investissement flexible
opportunités et sources de revenus diversifiées.
Cette propriété multifamiliale de quatre unités comprend 2 553 pieds carrés sur un terrain de 6689 pieds carrés. L'appartement un est une unité de salle de bain Studio 1, l'appartement deux est une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, l'appartement trois est une unité de salle de bain Studio 1, l'appartement quatre est une unité de deux chambres et 1 salle de bain.
Magnifiquement aménagé avec une cour clôturée.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une zone en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet de solides
potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
Faits saillants
Accès à la plage : Situé à quelques minutes en voiture de la plage, l'établissement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière et pour les entreprises proposant des services aux touristes et aux amateurs de plage.
Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant ainsi un investissement flexible
opportunités et sources de revenus diversifiées.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 951 €
|
594,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
140 951 €
|
594,28 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
39 299 €
|
165,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
101 652 €
|
428,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 951 € |
| Annuel par m² | 594,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 140 951 € |
| Annuel par m² | 594,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 299 € |
| Annuel par m² | 165,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 101 652 € |
| Annuel par m² | 428,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 317 668 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 329 417 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,71 % | Surface de l’immeuble | 237 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1943/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 1 317 668 € |
| Prix par lot | 329 417 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,71 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 237 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1943/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 237 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 38-43-44-21-15-284-0020 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 521 605 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
38-43-44-21-15-284-0020
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
521 605 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | SF-TF-14 (SF-TF-14 (ville)/Quartier résidentiel unifamilial) |
| SF-TF-14 (SF-TF-14 (ville)/Quartier résidentiel unifamilial) |
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