906 Rt-28
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906 Rt-28 Local commercial 838 m² À vendre Kingston, NY 12401 1 174 067 € (1 401,06 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mises à jour des installations septiques en 2016 et 2018, et rénovations de l'unité de réfrigération en 2019 et 2020.
- La propriété est située sur 1,10 acre de terrain et dispose de plus de 9 000 pieds carrés d'espace utilisable, y compris un sous-sol entièrement aménagé.
- Service souterrain de 1 200 ampères avec panneau de 480 volts, panneaux triphasés et panneau monophasé, ainsi qu'un service préexistant de 600 ampères avec plusieurs compteurs
- En 2021, un système d'atténuation du radon a été installé et le toit a été remplacé.
- Plusieurs quais de chargement, kitchenettes, éviers à 3 baies, seau à serpillières et éviers pour le lavage des mains, et glacière de plain-pied 20 x 20 dans l'unité du sous-sol.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le long du corridor très fréquenté de la route 28 Woodstock/Kingston, se trouve ce bâtiment clé en main, qu'il s'agisse d'un magasin de détail, d'un restaurant ou d'un investisseur, vous pouvez désormais prendre en main votre propre avenir et faire de votre vision une réalité. Cette propriété commerciale est un véritable joyau pour les entrepreneurs à la recherche de grands espaces, de flexibilité et d'un emplacement de choix. Zonée C-1 pour un usage commercial/industriel, cette propriété est située sur 1,10 acre de terrain et dispose de plus de 9 000 pieds carrés d'espace utilisable, y compris un sous-sol entièrement aménagé. Le bâtiment a été construit en 1980 et a été méticuleusement entretenu et mis à jour au fil des ans. À l'intérieur, vous trouverez trois espaces commerciaux distincts, chacun avec ses propres entrées, sorties et services publics. Les unités sont également reliées par des portes intérieures, ce qui vous permet de les combiner dans un espace plus grand si nécessaire. Pour les entreprises qui ont besoin d'un espace de réfrigération et de congélation, cet établissement vous propose 1 100 pieds carrés de réfrigération de plain-pied et 100 pieds carrés d'espace de congélation. Vous trouverez également une installation de lave-vaisselle commerciale au sous-sol ainsi qu'un évier et un espace de lavage pour les cuisines commerciales à l'étage. L'établissement a récemment fait l'objet d'importantes rénovations, notamment des rénovations du côté commercial en 2015, des installations septiques en 2016 et 2018, et des rénovations de l'unité de réfrigération en 2019 et 2020. En 2021, un système d'atténuation du radon a été installé et le toit a été remplacé. Le parking a également été réparé et repavé pour assurer une entrée et une sortie fluides. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent plusieurs quais de chargement, des kitchenettes, des éviers à 3 baies, un seau à serpillière et des éviers pour le lavage des mains, ainsi qu'une glacière de plain-pied 20 x 20 dans l'unité du sous-sol. Le bâtiment est équipé d'un nouveau service souterrain de 1 200 ampères avec panneau de 480 volts, panneaux triphasés et panneau monophasé, ainsi que d'un service préexistant de 600 ampères avec plusieurs compteurs, panneaux triphasés et monophasés. Vous apprécierez également le système d'alarme et de sécurité complet avec caméras, l'alimentation en eau de puits avec filtre et système de désinfection aux UV, et deux fosses septiques enterrées distinctes, dont un bac à graisse enterré de 1 000 gallons. La source de chaleur est constituée de plinthes à eau chaude (mazout) et de thermopompes séparées, ainsi que de multiples unités de climatisation séparées avec thermopompes pour la climatisation. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de devenir propriétaire d'une propriété commerciale au potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de la 906 State Route 28 à Kingston, NY 12401 !
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
838 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2021
Prix
1 174 067 €
Prix par m²
1 401,06 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C-1 - Peut être utilisé pour la fabrication de produits alimentaires et légers pour l'alimentation ainsi que pour la vente au détail en général.
Stationnement
18 Espaces (21,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le Rt-28
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Espace d’entreposage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3000-038.004-0001-020.000-0000 | Évaluation des aménagements | 160 517 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 114 655 € (2023) | Évaluation totale | 275 172 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3000-038.004-0001-020.000-0000
Évaluation du terrain
114 655 € (2023)
Évaluation des aménagements
160 517 € (2023)
Évaluation totale
275 172 € (2023)
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