
906 Victorian Ave
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906 Victorian Ave
Local commercial 888 m² 100 % Loué À vendre Sparks, NV 89431 2 020 898 € (2 275,87 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunité d'acquérir un immeuble de 888 m² composé de trois unités, idéalement situé au cœur de Victorian Square, dans le centre-ville de Sparks.
- Le bâtiment offre une visibilité depuis l'autoroute très fréquentée du corridor I80.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial de trois unités de 9 558 pieds carrés au cœur du quartier Victorian Square du centre-ville de Spark. Le bâtiment récemment libéré est une pièce de réaménagement de premier ordre composée de deux bars au rez-de-chaussée, anciennement Paddy & Irenes, qui existe depuis plus de 30 ans, et The Ranch House, qui servait de salle de concert locale. Le 2e étage de la propriété se compose de 2 523 pieds carrés de plan d'étage principalement ouvert avec toilettes.
L'établissement se trouve au centre de Victorian Square, à côté d'un parking public, à proximité du Nugget Event Center, de grands complexes résidentiels de luxe, d'un casino de grande hauteur et de nombreux restaurants et bars qui s'adressent à la fois aux habitants et aux visiteurs. La région propose un large éventail d'événements estivaux, notamment des concerts réguliers au Nugget Event Center de 8 500 places, The Best of the West Rib Cook Off, Hot August Nights et bien plus encore. Le bâtiment offre une visibilité autoroutière sur le corridor I80 très fréquenté.
Le vendeur possède une licence immobilière du Nevada.
L'établissement se trouve au centre de Victorian Square, à côté d'un parking public, à proximité du Nugget Event Center, de grands complexes résidentiels de luxe, d'un casino de grande hauteur et de nombreux restaurants et bars qui s'adressent à la fois aux habitants et aux visiteurs. La région propose un large éventail d'événements estivaux, notamment des concerts réguliers au Nugget Event Center de 8 500 places, The Best of the West Rib Cook Off, Hot August Nights et bien plus encore. Le bâtiment offre une visibilité autoroutière sur le corridor I80 très fréquenté.
Le vendeur possède une licence immobilière du Nevada.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
888 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1928/1954
Prix
2 020 898 €
Prix par m²
2 275,87 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
MUD - Développement à Usage Mixte Sparks
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Paddy & Irene's Irish Pub
- -
- -
- -
- Brut modifié
- Mars 2024
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Paddy & Irene's Irish Pub | - | - | - | Brut modifié | Mars 2024 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 032-193-07 | Évaluation des aménagements | 131 719 € |
Évaluation du terrain | 26 891 € | Évaluation totale | 158 610 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
032-193-07
Évaluation du terrain
26 891 €
Évaluation des aménagements
131 719 €
Évaluation totale
158 610 €
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