Mini Storage, Office & Warehouse 907 S Main St Local d'activités 530 m² Inoccupé À vendre La Fayette, GA 30728 399 885 € (755,15 €/m²)

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Voici l'opportunité d'investissement de vos rêves à LaFayette, en Géorgie. Le 907 S Main St est maintenant disponible à la vente pour seulement 439 000 dollars. La propriété se trouve sur une autoroute 27 à 4 voies (Martha Berry HWY) avec trois entrées encastrées. La propriété comprend quatre bâtiments : un entrepôt de plus de 4 900 pieds carrés avec une devanture, un immeuble de bureaux de plus de 800 pieds carrés et deux mini-bâtiments de stockage (2 500 pieds carrés 85 pieds carrés x 30 pieds carrés et 1 700 pieds carrés 85 pieds carrés x 20 pieds carrés) avec 32 unités de rangement (34 portes enroulables) à l'intérieur d'un terrain clôturé sécurisé avec portail électrique et clavier. Les deux unités de stockage sont dotées d'un revêtement et d'une toiture en métal. Le bâtiment d'entreposage de 2 550 pieds carrés compte 18 unités, dont 14 mesurent 10 pieds x 14,5 pieds, 2 unités doubles combinées de 20 pieds x 14,5 pieds et 15 pieds x 9,5 pieds. Le bâtiment d'entreposage de 1 700 pieds carrés compte 16 unités, dont 14 unités mesurant 10 pieds x 9,5 pieds et 2 unités 10 pieds x 14,5 pieds à l'arrière. Il est également possible d'agrandir le terrain de 3,69 acres et plus pour y ajouter des bâtiments ou des places de stationnement. L'entrepôt était auparavant utilisé par une entreprise de moquette avec une salle d'exposition et un bureau sur le côté droit de l'entrepôt avec 2 salles de bains et le côté gauche qui offre des portes à chargement latéral et une entrée avant séparée pour accéder au grand espace de l'entrepôt. L'immeuble de bureaux séparé situé en face de la route est vacant. Il dispose d'une pièce à l'entrée avec une salle de bain et un placard, et de deux pièces supplémentaires pour des bureaux potentiels avec douche et lavabo. Il dispose également de deux demi-salles de bains, l'une avec toilettes et l'autre avec douche et lavabo (pas de toilettes). Le retour sur investissement pourrait être impressionnant avec la possibilité de louer/louer l'immeuble de bureaux, les 32 mini-unités de stockage, l'entrepôt et l'espace de vente au détail de plus de 4 900 pieds carrés avec des bureaux séparés supplémentaires, et plus d'espace pour agrandir le vaste terrain qui n'a pas encore été développé. Pensez aux possibilités que cette propriété offre pour vos futurs revenus d'investissement. 1031 échanges sont les bienvenus. La propriété est vacante, vendue « telle quelle », et tous les bâtiments peuvent être visités en présence d'un agent immobilier une fois la visite approuvée. L'alimentation et les lumières de l'entrepôt sont allumées, mais tous les services publics du bureau sont éteints, alors apportez une lampe de poche pour la visite. Société titulaire préférée = Titre clé et entiercement et prêteur = BuiltWell Bank