Bob Evans | 907 Venture Dr
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Bob Evans 907 Venture Dr
Local commercial 489 m² À vendre Smithfield, NC 27577 1 482 596 € (3 031,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme Absolute Triple Net (NNN) d'une durée de 20 ans ? Il reste environ 12,50 ans
- Options de renouvellement des locataires sur quatre (4) ou cinq (5) ans, portant la durée potentielle du bail à 40 ans
- Augmentation annuelle des loyers de deux pour cent (2 %) à compter du 1er mai 2027
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro Group a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Bob Evans situé au 907 Venture Drive à Smithfield, en Caroline du Nord. Le site comprend environ 5 264 mètres carrés louables
pieds d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 2,07 acres. Ce Bob Evans fait l'objet d'un bail triple net (NNN) absolu de 20 ans, qui a débuté le 28 avril 2017. Le
le loyer annuel actuel est de 97 073$ et devrait augmenter de 2 % par an pendant la durée de base ainsi que pour chacune des options de renouvellement de 4 ou 5 ans.
pieds d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 2,07 acres. Ce Bob Evans fait l'objet d'un bail triple net (NNN) absolu de 20 ans, qui a débuté le 28 avril 2017. Le
le loyer annuel actuel est de 97 073$ et devrait augmenter de 2 % par an pendant la durée de base ainsi que pour chacune des options de renouvellement de 4 ou 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
489 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2014
Prix
1 482 596 €
Prix par m²
3 031,63 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
90 735 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
SUP
Stationnement
68 Espaces (139,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15L11008M | Évaluation des aménagements | 600 376 € |
| Évaluation du terrain | 774 194 € | Évaluation totale | 1 374 570 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15L11008M
Évaluation du terrain
774 194 €
Évaluation des aménagements
600 376 €
Évaluation totale
1 374 570 €
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