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Bldg G 9071-9091 Windsor Rd Local commercial 74 m² Immeuble 4 étoiles À louer Windsor, CA 95492
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 9071 | 74 m² | 2,44 m | Févr. 2026 | 388,43 € /m²/an 32,37 € /m²/mois 28 869 € /an 2 406 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 9071
Turnkey Tasting Room or Coffee Shop in Prime Location This is a rare opportunity to sublease a fully equipped and beautifully designed commercial retail space in the heart of Windsor, CA. This move-in-ready space is ideal for a tasting room, coffee shop, or specialty retail business, featuring high-end finishes and modern amenities. Property Features: Elegant Fixtures & Finishes: White marble countertop Custom tile floors West Elm custom lighting Built-in cabinets Fully Equipped for Food & Beverage Service: Forced air heating & air conditioning system Under-counter electric water heater Under-counter commercial dishwashers (2x)Built-in wine fridge Built-in Beverage fridge Full-size double-door refrigerator (2x) Stainless steel food preparation tables Prime Location & Outdoor Space: Outdoor parklets with full subfloor reconstruction (Fall 2024) Back door access visible from the SMART Train platform (service starting Spring 2025) Ideal for a High-Traffic Business With the SMART Train launching in Spring 2025, this space will benefit from increased foot traffic and direct access from the train platform. The combination of prime visibility, a fully built-out infrastructure, and a modern aesthetic make it an excellent investment for a new or expanding business. Seeking a $60,000 Infrastructure Buyout, Sublease remaining term and renewal options
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 2,44 m
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Baskin-Robbins
- Glaces
- 4 140
- International
- Bellacana Vineyards
- Alcool
- 1
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- Century 21 North Bay Alliance
- Immobilier
- 3 653
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Baskin-Robbins | Glaces | 4 140 | International |
| Bellacana Vineyards | Alcool | 1 | Local |
| Century 21 North Bay Alliance | Immobilier | 3 653 | International |
| Health First | Santé | 64 | Local |
| Lash Loft | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Tomi Thai Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 2 927 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 927 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg G | 9071-9091 Windsor Rd
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