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909 Avenue Des Platanes
70 – 275 m² À louer 34970 Lattes
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Parking
- Fibre optique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 1 | 205 m² | 3/6/9 | 159,00 € HT-HC/m²/an 13,25 € HT-HC/m²/mois 32 595 € HT-HC/an 2 716 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 70 m² | 3/6/9 | 128,00 € HT-HC/m²/an 10,67 € HT-HC/m²/mois 8 960 € HT-HC/an 746,67 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC, bureau 1
Situé en rez-de-chaussée dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux, ce local de 205 m² offre un espace fonctionnel et bien aménagé. Il se compose d’une surface de vente à l’avant et d’un espace arrière équipé pour une activité de petite restauration, avec cuisine et point d’eau. Un toilette est également disponible. L’accès se fait par une double porte vitrée protégée par un volet métallique, avec un linéaire vitrine de 10 mètres offrant une belle visibilité. Le local dispose de prestations de qualité avec faux plafonds, climatisation réversible, sol en parquet et murs peints. Un parking privé en foisonnement est situé juste devant, facilitant l’accueil de la clientèle. L’accès PMR est assuré, garantissant une accessibilité optimale. Une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale dans un secteur attractif.
- Frais d’agence : 4 874 €
-
Frais de location : 12,68 € /m²/an 1,06 € /m²/mois 2 600 € /an 216,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 124 €
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
À louer à Lattes - Boirargues, bureau d’environ 70 m² situé au 1er et dernier étage avec ascenseur dans un bâtiment en R+1. L’espace se compose d’un accueil et de deux bureaux, dont un avec une cloison séparative. Les toilettes avec lave-mains sont communes sur le palier. Le bureau bénéficie d’une climatisation réversible, de faux plafonds, d’un sol en carrelage et stratifié, et est éligible à la fibre optique. Il n’est pas conforme aux normes PMR ni ERP. Un parking privatif commun est disponible.
- Frais d’agence : 1 342 €
-
Frais de location : 34,11 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 2 388 € /an 199,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 498 €
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Faux plafond
- Espace climatisé
- Peut être raccordé à la fibre optique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 909 AVENUE DES PLATANES , LATTES, HER 34970
| Espace total disponible | 275 m² | Surface commerciale utile | 2 804 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 804 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment en R+1 offre un emplacement stratégique avec une belle visibilité sur un axe passant et un accès direct au local. Situé à proximité d’une zone commerciale et tertiaire dynamique, il bénéficie d’une excellente accessibilité. En voiture, la sortie A709 est accessible en 7 minutes, l’aéroport en 9 minutes et la gare TGV en seulement 3 minutes. Idéal pour une activité combinant bureaux et commerces dans un environnement attractif et bien desservi.
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909 Avenue Des Platanes
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