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909 Ridgebrook Rd - Highlands Corporate Office Park Building 3 Bureau 169 – 479 m² 332 393 – 940 444 €/lot À vendre Sparks, MD 21152



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pourquoi louer quand on peut être propriétaire
- Bureau clé en main au premier étage à vendre ou à louer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Suite 112 de bureaux en copropriété entièrement améliorée au premier étage, disponible à la vente ou à la location. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Des toilettes communes desservent chaque étage. Stationnement en surface gratuit et accès 24 heures sur 24. Supposons un financement de 80/20 pour cent de l'occupation par le propriétaire auprès de prêteurs locaux avec un acompte de 20 % et un financement de 306 096$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = 2 067$ de paiement hypothécaire mensuel (13,61$ pi2) + CF et RET. Condominiums de bureaux entièrement améliorés au deuxième étage, suite 216/220, disponibles à la vente ou à la location. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Des toilettes communes desservent chaque étage. Stationnement en surface gratuit et accès 24 heures sur 24. Supposons un financement de 80/20 pour cent de l'occupation par le propriétaire auprès de prêteurs locaux avec un acompte de 20 % et un financement de 866 040$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = paiement hypothécaire mensuel de 5 847$ (13,61$ pi2) + CF et RET.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 332 393 € – 940 444 € | Étages | 3 |
Surface du lot | 169 - 479 m² | Surface type par étage | 1 394 m² |
Nb de lots | 2 | Année de construction | 2007 |
Surface totale de l’immeuble | 3 856 m² | Surface du lot | 5,34 ha |
Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
Sous-type de bien | Médical | Zonage | ML - ML : Destiné à un usage professionnel et médical. |
Classe d’immeuble | A |
Prix | 332 393 € – 940 444 € |
Surface du lot | 169 - 479 m² |
Nb de lots | 2 |
Surface totale de l’immeuble | 3 856 m² |
Type de bien | Bureau |
Sous-type de bien | Médical |
Classe d’immeuble | A |
Étages | 3 |
Surface type par étage | 1 394 m² |
Année de construction | 2007 |
Surface du lot | 5,34 ha |
Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
Zonage | ML - ML : Destiné à un usage professionnel et médical. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Lumière naturelle
- Climatisation
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 112
Surface du lot | 169 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 332 393 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
Prix par m² | 1 963,70 € |
Surface du lot | 169 m² |
Prix | 332 393 € |
Prix par m² | 1 963,70 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Condominium de bureaux entièrement amélioré au premier étage à vendre ou à louer. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Des toilettes communes desservent chaque étage. Stationnement en surface gratuit et accès 24 heures sur 24.
NOTES SUR LA VENTE
Supposons un financement de 80/20 pour cent de l'occupation par le propriétaire auprès de prêteurs locaux avec un acompte de 20 % et un financement de 306 096$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = 2 067$ de paiement hypothécaire mensuel (13,61$ pieds carrés) + 475$ de CF par mois et 4 651$ de RET annuel courant.










Lot 216
Surface du lot | 479 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 940 444 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 1 963,70 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 08-2500003524 |
Surface du lot | 479 m² |
Prix | 940 444 € |
Prix par m² | 1 963,70 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Référence cadastrale/ID de parcelle | 08-2500003524 |
DESCRIPTION
Deux unités combinées totalisant 5 155 pieds carrés, y compris un facteur de base de 12 %. Unités 216 et 220.
NOTES SUR LA VENTE
Financement de l'occupation par le propriétaire disponible auprès de prêteurs locaux. LTV 80/20 avec acompte de 20 % et financement 866 040$ à 6,5 % d'intérêt et amortissement sur 25 ans = 5 848$ par mois (13,61$ rsf) plus frais de copropriété et taxes foncières. RET annuel 2024 pour l'unité 220 = 4625$ et 8538$ pour l'unité 216. 13 163$ RET total (2,55$ rsf). Frais de condo combinés : 1342$ par mois (3,12$ par mois). Un compteur BGE pour les unités combinées.








INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
---|---|---|
Autobase, Inc. |
169 m²
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février 2025
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Présenté par

909 Ridgebrook Rd - Highlands Corporate Office Park Building 3
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