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9091 Olive Crossing 9091 Olive Blvd
Local commercial 167 – 399 m² À louer Olivette, MO 63132
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement central avec accès à l'autoroute : 6 km de l'aéroport, à quelques minutes du centre-ville de Clayton et à quelques minutes en voiture du centre urbain de Saint-Louis
- Stationnement en surface et structuré à plus de 5/1000 et accès facile à l'autoroute en tournant à droite au nouveau feu rouge sur Olive
- Opportunités de signalisation pour Olive et I-170
- Excellente visibilité avec plus de 140 000 véhicules par jour et plus de 240 000 employés de jour dans un rayon de 8 miles
- Partie de 14,8 acres ancrée par 181 appartements, des bureaux de plus de 90 000 pieds carrés, un hôtel Marriott et plus de 30 000 pieds carrés de commerces de détail
- Connexion à la voie verte Centennial récemment prolongée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 – 399 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
1 800 à 4 296 m². Taille minimale de l'espace pour l'extrémité est : 3 000 m². Stationnement 5:1. Situé dans le parc de développement mixte Olive Crossing de 5,6 hectares, comprenant un supermarché, des bureaux, un hôtel et des logements résidentiels. Contactez-nous pour plus d'informations. Rejoignez Paris Baguette (extrémité ouest). Bail en cours pour d'autres espaces. Il ne reste que 6 056 m² disponibles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Excellente visibilité
- Excellent accès
- Grand parking sur la propriété
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9091 OLIVE BLVD , OLIVETTE, MO 63132
| Espace total disponible | 399 m² | Surface commerciale utile | 973 m² |
| Min. Divisible | 167 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 399 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 973 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau centre commercial de 10 475 pieds carrés au coin des rues Olive et 170 avec un vaste patio et des lignes de verre juste à l'est de l'épicerie Aldi prévue. Emplacement central avec accès à l'autoroute : 6 km de l'aéroport, à quelques minutes du centre-ville de Clayton et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Saint-Louis Excellente visibilité avec plus de 140 000 véhicules par jour et plus de 240 000 employés de jour dans un rayon de 8 miles, ainsi que des possibilités de signalisation vers l'Interstate 170 et Olive Blvd Stationnement en surface et structuré de plus de 5/1000 mètres et accès facile à l'autoroute avec un virage à droite au nouveau feu rouge sur Olive Partie de 14,8 acres ancrée par 181 appartements, des bureaux de plus de 90 000 pieds carrés, un hôtel Marriott et plus de 30 000 pieds carrés de commerces de détail, ainsi qu'une connexion à une voie verte Centennial récemment agrandie
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9091 Olive Crossing | 9091 Olive Blvd
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