91-93 Baxter St
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91-93 Baxter St Immeuble residentiel 44 lots 10 991 250 € (249 801 €/Lot) Taux de capitalisation 6,77 % New York, NY 10013
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Property Realty Group (IPRG) a le plaisir de représenter en exclusivité la propriété du 91-93 Baxter Street, deux bâtiments à usage mixte situés juste au sud de Canal Street, au cœur de Chinatown. Les propriétés couvrent un total de 27 528 pieds carrés avec 50 pieds de façade et comprennent 44 unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial partagé au rez-de-chaussée.
L'espace commercial du rez-de-chaussée s'étend sur 5 500 pieds carrés et est actuellement loué à La Diaspora, un bar-restaurant latino-américain. Le locataire en est à la troisième année d'un bail de 10 ans, qui comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une contribution de 10 % aux impôts fonciers.
La partie résidentielle comprend 44 appartements de deux chambres, dont 4 unités du marché libre et 40 unités à loyer stabilisé. Le propriétaire a terminé les rénovations de 16 unités, ainsi que la mise à niveau des parties communes et de la mécanique.
Le 91-93 Baxter Street offre aux investisseurs l'opportunité intéressante d'acquérir un immeuble d'appartements de 50 pieds de large à un prix avantageux, offrant un rendement élevé et un risque de baisse limité sur le sous-marché florissant de Chinatown.
L'espace commercial du rez-de-chaussée s'étend sur 5 500 pieds carrés et est actuellement loué à La Diaspora, un bar-restaurant latino-américain. Le locataire en est à la troisième année d'un bail de 10 ans, qui comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une contribution de 10 % aux impôts fonciers.
La partie résidentielle comprend 44 appartements de deux chambres, dont 4 unités du marché libre et 40 unités à loyer stabilisé. Le propriétaire a terminé les rénovations de 16 unités, ainsi que la mise à niveau des parties communes et de la mécanique.
Le 91-93 Baxter Street offre aux investisseurs l'opportunité intéressante d'acquérir un immeuble d'appartements de 50 pieds de large à un prix avantageux, offrant un rendement élevé et un risque de baisse limité sur le sous-marché florissant de Chinatown.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Sous-sol
- Salle à manger
- Congélateur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 44 | - | 58 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0199-0007 | Évaluation des aménagements | 1 268 962 € |
| Évaluation du terrain | 273 814 € | Évaluation totale | 1 542 776 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0199-0007
Évaluation du terrain
273 814 €
Évaluation des aménagements
1 268 962 €
Évaluation totale
1 542 776 €
CONTACTS
-
Zachary Ziskin -
Adam Lobel -
Justin Zeitchik -
Christian Ingenito -
Investment Property Realty Group
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Présenté par
91-93 Baxter St
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