KFC – (832 UNIT GUARANTY) -ROANOKE RAPIDS, NC | 91 Premier Blvd
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KFC – (832 UNIT GUARANTY) -ROANOKE RAPIDS, NC 91 Premier Blvd
Local commercial 389 m² À vendre Roanoke Rapids, NC 27870 2 426 424 € (6 243,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BAIL À LONG TERME - Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,00 % tous les 5 ans !
- Ouvert et opérationnel avec succès depuis plus de dix ans, avec des ventes bien supérieures à la moyenne du système KFC avec un ratio loyers par rapport aux ventes attractif de 7,99 %
- En face de Lowe's Home Improvement avec un excellent accès et une excellente visibilité sur Premier Blvd, à environ 400 mètres à l'ouest de l'I-95
- EXPLOITANT | LOCATAIRE - La société mère de KBP Foods exploite ± 1 090 sites répartis dans 4 marques dans 32 États. Locataire - FQSR, LLC (le plus grand franchisé KFC)
- TRAFIC ET VISIBILITÉ ÉLEVÉS - Bien situé dans le corridor commercial dominant sur un grand terrain de ± 1,247 acre, adjacent au Walmart Supercenter
- DÉMOGRAPHIE TRÈS AISÉE EN 2023 : Population totale (5 MI) : 26 166 | Revenu moyen des ménages (1 MI) : 78 831$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(Bâtiment et terrain) Face-simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
389 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
2 426 424 €
Prix par m²
6 243,80 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
151 651 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,51 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Commercial
Façade
35 m le Premier Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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