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Office/Medical Building Downtown Pottsville S 91 Progress Ave

Bureau 910 m² 100 % Loué À vendre Pottsville, PA 17901 482 527 € (529,99 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement au centre-ville.
  • Exposition sur l'autoroute, entrée privée
  • Nombreux parkings publics à proximité.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble de bureaux et de soins du centre-ville de Pottsville loué à 100 %. Situé à un pâté de maisons du parking de la rue Mahantongo. Les récentes rénovations intérieures sont toujours comme neuves. Actuellement, environ 4 400 chambres sont louées au niveau principal avec une superficie supplémentaire de trois (3) chambres à l'étage supérieur d'environ 1 000 pieds carrés.
Le rez-de-chaussée est d'environ 4 400 pieds carrés avec un locataire différent. Les deux locataires ont des baux bruts. Le bâtiment est mis en vente à un prix approximatif de 7 % CAP, soit 525 000$. Le mandat initial de cinq ans du locataire du rez-de-chaussée a débuté le 1er décembre 2023, avec des options. Le locataire du rez-de-chaussée a un bail de 5 ans qui a débuté le 1er juillet 2023, avec options. Les deux contrats de location ont des augmentations annuelles de 2 %. Appelez pour plus de détails.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 90 031 € 98,89 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 90 031 € 98,89 €
Taxes 13 786 € 15,14 €
Frais d’exploitation 42 628 € 46,82 €
Total des frais 56 414 € 61,96 €
Résultat net d’exploitation 33 617 € 36,92 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 90 031 €
Annuel par m² 98,89 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 90 031 €
Annuel par m² 98,89 €
Taxes
Annuel 13 786 €
Annuel par m² 15,14 €
Frais d’exploitation
Annuel 42 628 €
Annuel par m² 46,82 €
Total des frais
Annuel 56 414 €
Annuel par m² 61,96 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 33 617 €
Annuel par m² 36,92 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
910 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2002
Prix
482 527 €
Prix par m²
529,99 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
33 777 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
409 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,05
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-3

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Puits de lumière
  • Lumière naturelle
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
68-28-0042.001
Évaluation du terrain
6 728 €
Évaluation des aménagements
162 033 €
Évaluation totale
168 761 €
Impôts annuels
13 786 € (15,14 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 24122508

  • Date de mise sur le marché: 18/09/2021

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91 Progress Ave, Pottsville, PA 17901

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