910-912 W 3rd St
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910-912 W 3rd St Immeuble residentiel 6 lots 250 453 € (41 742 €/Lot) Taux de capitalisation 9,54 % Davenport, IA 52802
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Services publics inclus, aire de pique-nique, proximité du centre-ville, commodités, magasins, restaurants et transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charmante opportunité d'investissement de 6 unités à West Davenport
Découvrez cet immeuble de placement exceptionnel situé au 90 W 3rd St, Davenport, Iowa, à quelques minutes du centre-ville. Cet immeuble de trois étages et de six logements propose une combinaison polyvalente d'appartements, répondant à une variété de besoins des locataires.
Deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain (700 pieds carrés chacune)
Quatre studios confortables avec une salle de bain complète (500 pieds carrés chacun)
Stationnement hors voirie disponible pour le confort des locataires
Les locataires bénéficient des services publics inclus (hors électricité), tandis que vous apprécierez la configuration nécessitant peu d'entretien de la propriété. L'emplacement à West Davenport permet d'accéder facilement aux commodités locales, aux boutiques et aux transports en commun, ce qui en fait un lieu très prisé des locataires.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous débutiez dans le domaine de la gestion immobilière, cette propriété solide et génératrice de revenus constitue un ajout fantastique à votre portefeuille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une projection !
Découvrez cet immeuble de placement exceptionnel situé au 90 W 3rd St, Davenport, Iowa, à quelques minutes du centre-ville. Cet immeuble de trois étages et de six logements propose une combinaison polyvalente d'appartements, répondant à une variété de besoins des locataires.
Deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain (700 pieds carrés chacune)
Quatre studios confortables avec une salle de bain complète (500 pieds carrés chacun)
Stationnement hors voirie disponible pour le confort des locataires
Les locataires bénéficient des services publics inclus (hors électricité), tandis que vous apprécierez la configuration nécessitant peu d'entretien de la propriété. L'emplacement à West Davenport permet d'accéder facilement aux commodités locales, aux boutiques et aux transports en commun, ce qui en fait un lieu très prisé des locataires.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous débutiez dans le domaine de la gestion immobilière, cette propriété solide et génératrice de revenus constitue un ajout fantastique à votre portefeuille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une projection !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
34 972 €
|
96,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
34 972 €
|
96,03 €
|
| Taxes |
2 534 €
|
6,96 €
|
| Frais d’exploitation |
4 270 €
|
11,73 €
|
| Total des frais |
6 804 €
|
18,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
28 168 €
|
77,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 34 972 € |
| Annuel par m² | 96,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 34 972 € |
| Annuel par m² | 96,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 534 € |
| Annuel par m² | 6,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 270 € |
| Annuel par m² | 11,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 804 € |
| Annuel par m² | 18,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 168 € |
| Annuel par m² | 77,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 250 453 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 41 742 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 9,54 % | Surface de l’immeuble | 364 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.68 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 250 453 € |
| Prix par lot | 41 742 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.68 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 364 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de pique-nique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 637,52 € | 56 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | L0003-27 | Évaluation totale | 143 159 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 393 € (2024) | Impôts annuels | 2 534 € (6,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 126 766 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
L0003-27
Évaluation du terrain
16 393 € (2024)
Évaluation des aménagements
126 766 € (2024)
Évaluation totale
143 159 € (2024)
Impôts annuels
2 534 € (6,96 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial Residential (Multi-family, residential, commercial, mixed use) |
| Commercial Residential (Multi-family, residential, commercial, mixed use) |
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