Ready To Development to 20 Units Condo | 910 Monterey St
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Ready To Development to 20 Units Condo 910 Monterey St Bureau 1 844 m² Inoccupé À vendre Hollister, CA 95023 1 936 993 € (1 050,41 €/m²) Taux de capitalisation 3,66 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Bâtiment historique de 19 850 pieds carrés, 25 chambres/suites supplémentaires, 30 salles de bains supplémentaires
- • Situé dans le centre-ville, à quelques pas des banques, des épiceries, des restaurants, des magasins et de l'hôtel de ville/comté
- • Ouvert au développement conjoint facultatif et/ou à l'obtention d'un prêt par le vendeur.
- • La conception du concept est réalisée et examinée par le service d'urbanisme. Et la ville soutient le plan d'augmentation de la densité.
- • Le bâtiment principal peut être converti en 17 condos et 3 nouveaux condos
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous proposer cette belle opportunité de vente. Imaginez que vous puissiez transformer ce bâtiment historique en un magnifique condo moderne dans le centre-ville de la ville, près de la Silicon Valley en Californie.
Il fait partie d'un plan ambitieux de réaménagement du centre-ville de presque toutes les villes de la région de la baie de San Francisco afin d'attirer les milléniaux et d'offrir un nouveau cadre de vie au centre-ville.
Cette vente comprend 3 parcelles et la taille totale du lot est d'environ 35 000 pieds carrés (0,80 acres). Le bâtiment principal est un bâtiment historique qui est actuellement utilisé comme commerce et bureau à domicile.
La superficie intérieure brute du bâtiment principal est de 19 850 pieds carrés, avec 25 chambres/suites ou plus. Certaines de ces chambres et suites disposent d'une salle de bain et d'une demi-salle de bain. Au total, 30 salles de bains supplémentaires sont disponibles à l'intérieur du bâtiment. Le bâtiment comporte 3 niveaux.
L'établissement est situé dans le centre-ville de Hollister. Vous pouvez vous rendre à pied aux banques, à l'épicerie, au restaurant, aux magasins et à l'hôtel de ville/au comté.
Actuellement, le bâtiment est zoné commercial/bureau à domicile et à usage mixte. Il est utilisé comme centre d'affaires et loué à plusieurs bureaux. Le taux d'occupation actuel est de 75 %.
Le nouveau zonage, soutenu par la ville, permet de convertir le bâtiment principal en 16 condos et un autre nouveau bâtiment peut être construit dans le parc de stationnement actuel tout en laissant suffisamment d'espace de stationnement pour la nouvelle communauté.
Un dessin de conception est réalisé et soumis à la Ville. Une réunion préliminaire avec l'urbanisme, l'ingénierie et le service d'incendie a eu lieu, la prochaine étape du développement a été dirigée par la ville.
Vous pouvez également créer un nouveau plan pour convertir le bâtiment principal en appartements abordables avec un café au coin de la rue, ou en tout type de bâtiment commercial ou résidentiel à usage mixte.
Le vendeur est motivé et est ouvert à un développement conjoint facultatif et/ou à un prêt.
Il fait partie d'un plan ambitieux de réaménagement du centre-ville de presque toutes les villes de la région de la baie de San Francisco afin d'attirer les milléniaux et d'offrir un nouveau cadre de vie au centre-ville.
Cette vente comprend 3 parcelles et la taille totale du lot est d'environ 35 000 pieds carrés (0,80 acres). Le bâtiment principal est un bâtiment historique qui est actuellement utilisé comme commerce et bureau à domicile.
La superficie intérieure brute du bâtiment principal est de 19 850 pieds carrés, avec 25 chambres/suites ou plus. Certaines de ces chambres et suites disposent d'une salle de bain et d'une demi-salle de bain. Au total, 30 salles de bains supplémentaires sont disponibles à l'intérieur du bâtiment. Le bâtiment comporte 3 niveaux.
L'établissement est situé dans le centre-ville de Hollister. Vous pouvez vous rendre à pied aux banques, à l'épicerie, au restaurant, aux magasins et à l'hôtel de ville/au comté.
Actuellement, le bâtiment est zoné commercial/bureau à domicile et à usage mixte. Il est utilisé comme centre d'affaires et loué à plusieurs bureaux. Le taux d'occupation actuel est de 75 %.
Le nouveau zonage, soutenu par la ville, permet de convertir le bâtiment principal en 16 condos et un autre nouveau bâtiment peut être construit dans le parc de stationnement actuel tout en laissant suffisamment d'espace de stationnement pour la nouvelle communauté.
Un dessin de conception est réalisé et soumis à la Ville. Une réunion préliminaire avec l'urbanisme, l'ingénierie et le service d'incendie a eu lieu, la prochaine étape du développement a été dirigée par la ville.
Vous pouvez également créer un nouveau plan pour convertir le bâtiment principal en appartements abordables avec un café au coin de la rue, ou en tout type de bâtiment commercial ou résidentiel à usage mixte.
Le vendeur est motivé et est ouvert à un développement conjoint facultatif et/ou à un prêt.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 844 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1907/1952
Prix
1 936 993 €
Prix par m²
1 050,41 €
Taux de capitalisation
3,66 %
RNE
70 893 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
615 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Mix used - Actuellement, le bâtiment est zoné commercial/bureau à domicile et à usage mixte. Le nouveau zonage, permet de convertir le bâtiment principal en 16 condos + un nouveau bâtiment
Stationnement
25 Espaces (13,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Système de sécurité
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Hollister Memorial Fellowship
- Services
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- Studio Pilates by Linda
- Services
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Hollister Memorial Fellowship | Services | - | - | - | ||
| Studio Pilates by Linda | Services | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 953 170 € | |
| Évaluation du terrain | 595 913 € | Évaluation totale | 1 549 083 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
595 913 €
Évaluation des aménagements
953 170 €
Évaluation totale
1 549 083 €
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