Freddy's | New 20yr Abs NNN w/ Incrs 910 S Main St Local commercial 259 m² À vendre Englewood, OH 45322 2 695 790 € (10 407,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant loué à 100% par NNN, situé à Englewood, dans l'Ohio. Le locataire, Ram-Z Restaurant Group, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Ram-Z Restaurant Group est l'un des principaux opérateurs de deuxième génération du Midwest. Le garant exploite avec succès 33 sites Freddy's et 34 sites Schlotzsky's et développe rapidement ses prouesses puisqu'il est actuellement le plus grand opérateur Schlotzsky's et figure parmi les cinq meilleurs opérateurs Freddy's du pays. Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est un concept de franchise de restauration rapide de premier plan avec plus de 500 succursales dans 36 États du pays.