910 W San Marcos Blvd
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910 W San Marcos Blvd Bureau 1 676 m² 70 % Loué À vendre San Marcos, CA 92078 4 561 499 € (2 721,10 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lumière naturelle abondante avec une forte visibilité
- Rénovations récentes achevées avec de nouvelles toilettes
- À distance de marche des commodités à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Asset Advisors a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter le 910 W San Marcos Blvd, un rare immeuble de bureaux indépendant de deux étages situé au cœur de San Marcos, en Californie. Le bâtiment mesure environ 17 050 pieds carrés et de nouvelles rénovations ont été achevées en 2022, notamment une nouvelle peinture intérieure/extérieure, un hall d'entrée modernisé, des suites aux spécifications mises à jour, des salles de bains communes, un parking repavé, un aménagement paysager et bien plus encore. Cette opportunité offre une variété de détaillants et de restaurants accessibles à pied, un accès incroyable à l'autoroute 78 et dispose de nombreuses places de stationnement tout au long du projet. Avec un inventaire propriétaire/utilisateur extrêmement faible sur le marché de San Marcos, cela représente une excellente opportunité pour un utilisateur de bureaux d'occuper la totalité du deuxième étage*, tout en louant l'espace restant à une combinaison de locataires diversifiée et bien établie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 676 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2000
Prix
4 561 499 €
Prix par m²
2 721,10 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
792 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
C
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Disponible dès maintenant
Disponible en mars 2025.
Cette suite dispose d'un espace bureau ouvert.
L'espace principal comprend un espace de bureau ouvert contenant trois bureaux privés
Disponible dès maintenant
Fenêtres allant du sol au plafond ; Disponible dès maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 202 | 75 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 203 | 86 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 204 | 85 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 206 | 85 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 208 | 94 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 209 | 62 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 94 m² | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 75 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 86 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 85 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 206
| Surface |
| 85 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 208
| Surface |
| 94 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 209
| Surface |
| 62 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 94 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e Ét.-bureau 202
| Surface | 75 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible dès maintenant
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2e Ét.-bureau 203
| Surface | 86 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible en mars 2025.
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2e Ét.-bureau 204
| Surface | 85 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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2e Ét.-bureau 206
| Surface | 85 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite dispose d'un espace bureau ouvert.
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2e Ét.-bureau 208
| Surface | 94 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
L'espace principal comprend un espace de bureau ouvert contenant trois bureaux privés
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2e Ét.-bureau 209
| Surface | 62 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible dès maintenant
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2e Ét.-bureau 210
| Surface | 94 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Fenêtres allant du sol au plafond ; Disponible dès maintenant
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 219-331-30 | Évaluation des aménagements | 1 708 482 € |
| Évaluation du terrain | 1 044 073 € | Évaluation totale | 2 752 555 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
219-331-30
Évaluation du terrain
1 044 073 €
Évaluation des aménagements
1 708 482 €
Évaluation totale
2 752 555 €
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