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Aldi | Olivette, MO 9100 Olive Blvd Local commercial 3 159 m² 100 % Loué À vendre Olivette, MO 63132 4 980 326 € (1 576,70 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %

Boutiques Missouri Olivette 9100 Olive Blvd, Olivette, MO 63132

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouvelle construction à locataire unique ALDI : nouveau bail foncier d'entreprise NNN absolu d'une durée de 20 ans
  • Véritable bail foncier avec loyer inférieur au marché et améliorations majeures apportées aux locataires : conception améliorée mettant en vedette le plus récent prototype de magasin d'ALDI
  • Exposition de premier plan ; stratégiquement situé à l'intersection de l'Interstate 170 et d'Olive Boulevard avec un trafic de plus de 100 000 CPD
  • Augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et pour chacune des six options quinquennales
  • L'établissement fait partie d'Olive Crossing, un nouveau développement à usage mixte de 14,8 acres composé de 181 appartements et d'une cour de l'hôtel Marriott
  • Population diurne importante : 221 090 employés dans un rayon de 8 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bail foncier absolu de 20 ans pour la société NNN | Loyer inférieur au marché
Augmentations de 10 % tous les 5 ans | Zone commerciale dense et intercalaire ; plus de 243 000 personnes

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
3 159 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 980 326 €
Prix par m²
1 576,70 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
231 600 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Stationnement
60 Espaces (19 places par 1 000 m² loué)
Façade
85 m le Olive Blvd

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

First Watch
Chase
Schnucks
Commerce Bank of Missouri

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 17L-63-1117 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 96 494 € Évaluation totale 96 494 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17L-63-1117
Évaluation du terrain
96 494 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
96 494 €
(844) 585-7682

CONTACTS

  • Jeff Lefko
    Jeff Lefko
  • Bill Asher
    Bill Asher

  • ID de l’annonce: 35129657

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9100 Olive Blvd, Olivette, MO 63132

Le Local commercial Bien à 9100 Olive Blvd, Olivette, MO 63132 est actuellement disponible à vendre. Contactez Hanley Investment Group pour plus d’informations.

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Aldi | Olivette, MO | 9100 Olive Blvd
(844) 585-7682 x

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Jeff Lefko

(844) 585-7682

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Bill Asher

(844) 585-7684

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