Walgreens Detroit MSA 8 CAP Rental Increases 9100 Telegraph Rd Local commercial 1 346 m² À vendre Taylor, MI 48180 4 660 860 € (3 462,32 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Pharma Property Group a le plaisir de commercialiser à la vente la propriété Walgreens située au 9100 Telegraph Road à Taylor, dans le Michigan (« La propriété »). Walgreens a encore environ 4,5 % de la durée ferme d'un bail NNN absolu, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans jusqu'en 2049. La prochaine augmentation de 5 % aura lieu en mai 2025.
L'établissement est stratégiquement situé en tant que pharmacie Walgreens et chaîne nationale la plus proche de l'hôpital Beaumont, un établissement de 148 lits employant plus de 1 094 employés, situé à un pâté de maisons au sud. Outre les installations médicales, la propriété bénéficie de plus de 2,3 millions de pieds carrés de commerces de détail et de 5,9 millions de pieds carrés d'espace industriel, dans un rayon de 3 km.
Récemment, le Rite Aid, situé en face de l'établissement, a fermé ses portes, faisant de la propriété en question la seule chaîne de pharmacies nationale indépendante dans un rayon de 3 km. Avec plus de 2 400 unités multifamiliales dans un rayon de 3 miles, la propriété bénéficie d'une clientèle supplémentaire.
L'établissement est situé à 5 km de l'aéroport métropolitain de Détroit, l'aéroport le plus fréquenté du Michigan, qui dessert plus de 36,7 millions de passagers par an et propose plus de 1 100 vols par jour.
De plus, Walgreens est situé à l'angle dur balisé de Telegraph Road/U.S. Route 24 avec plus de 65 000 véhicules par jour et sert d'artère principale nord-sud et d'artère majeure allant vers le sud de Détroit à Toledo, dans l'Ohio, et finalement à Fort Wayne, dans l'Indiana.

Répertorié en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MI DRE Lic. #6502428679.