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7 Brew | New 15yr Abs NNN Grd Lse w/ Incrs 9101 College Pky

Local commercial 47 m² À vendre Fort Myers, FL 33919 1 731 950 € (36 554,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Équipé d'un service de transport en voiture | Opérateur performant | Marque en pleine croissance | Nouvelle construction
Excellente visibilité et accès le long de College Parkway (39 700 VPD) | Outparcel To Walmart-Anchored Center

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble d'investissement de 7 Brew Coffee, de nouvelle construction et équipé d'un service de transport au volant, situé à Fort Myers, en Floride. Le locataire, 7Crew Florida, LLC, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. 7Crew Florida, LLC exploite actuellement plus de 32 succursales au Texas, en Oklahoma, en Floride, au Colorado et au Nouveau-Mexique, et compte 11 sites en construction. 7 Brew est l'une des chaînes de café à la croissance la plus rapide du pays avec plus de 343 sites et a déjà vendu plus de 3 100 unités franchisées.