Lakehills Storage - 1031 Exchange Compatible 9101 FM 1283 Spécialité 8 826 m² À vendre Lakehills, TX 78063 277 924 € (31,49 €/m²)

500 unités
95 000 PIEDS CARRÉS
4,5 hectares
~ 75 % Climatisé
Développement en plusieurs phases
Compatible avec Exchange 1031
La population totale dans un rayon de 16 km a augmenté de près de 25 % depuis 2010 et bénéficie d'un revenu familial moyen de 92 671 dollars.
La MSA de San Antonio est la troisième ville des États-Unis qui connaît la croissance la plus rapide avec au moins 2 millions d'habitants et les taux de location ont dépassé les niveaux d'avant la pandémie dans la plupart des secteurs.
À la suite d'une pandémie qui ne se produit qu'une fois par siècle et d'une probable récession à l'horizon, les investisseurs immobiliers ont freiné les investissements risqués, rétablissant ainsi la demande sur des actifs plus résistants aux facteurs économiques. L'entreposage en libre-service est réputé pour cela, comme l'a démontré la pandémie, où ce secteur a enregistré les meilleurs rendements des FPI avec 55 %, suivi du secteur industriel le plus proche à 28,7 %.
Dans le même temps, les types d'actifs classiques tels que le commerce de détail et les bureaux ont enregistré une perte avec des rendements de -6,5 % et -28,3 %, respectivement. Precision Global Corporation offre l'opportunité d'entrer dans le secteur de l'entreposage en libre-service en cette période critique pour l'économie grâce à son nouveau projet, Lakehill Storage.
Situé au 9101 FM 1283, le projet Lakehill Storage s'étend sur 4,5 acres et sera réalisé en deux phases :
Phase I : Cette phase comprendra 60 000 pieds carrés d'espace d'entreposage locatif et 10 000 pieds carrés d'espace de rangement pour camping-cars et bateaux.
Phase II : Cela permettra de terminer le projet et de consommer l'entreposage des camping-cars et des bateaux, complétant ainsi l'installation d'une superficie locative nette de 95 000 pieds carrés, composée de 500 unités. Les délais de construction moyens sont estimés à 6 à 7 mois pour achever une installation de cette taille sur le marché actuel.
Situés sur le périmètre ouest de la MSA de San Antonio, Lakehills et le comté de Bandera dans son ensemble sont des zones en plein essor de la région. Bien qu'il ne s'agisse pas exactement de self-stockage, le secteur industriel adjacent a connu une hausse spectaculaire des loyers, les tarifs actuels étant supérieurs de plus de 66 % à ce qu'ils étaient il y a dix ans.
Lakehill Storage est prête à répondre à la demande car le lac Medina, à l'origine du nom de la ville, est parsemé de parcs de camping-cars et de rampes de mise à l'eau. La région compte également une population très aisée, en particulier compte tenu de sa nature rurale, avec un revenu familial moyen de 92 671 dollars dans un rayon de 16 km. Vous pouvez désormais vous procurer une part de cette classe d'actifs en vogue et éprouvée pour garantir des performances robustes et prolongées, quelles que soient les circonstances.
*Cette installation de self-stockage n'est disponible que dans le cadre d'un investissement passif. Nous concevons chaque offre pour qu'elle soit entièrement compatible avec 1031 Exchange*
**Certaines des photos ci-dessus sont des installations déjà construites par notre développeur pour montrer une ressemblance avec Lakehill Storage. L'esthétique de l'installation peut varier une fois terminée. **