9102 Church Ave Spécialité 1 911 m² À vendre Brooklyn, NY 11236 6 879 300 € (3 600,16 €/m²)

Le groupe Nowak de Marcus et Millichap a été exclusivement retenu par la propriété pour organiser la vente.
du 9102 Church Avenue à Brooklyn, NY (Bloc 04712- Lots : 0036 et 0042) La propriété en question est située
entre les rues E 91e et E 92e, dans le quartier Remsen Village d'East Flatbush, à Brooklyn.
La propriété en question est d'environ 20 000 pieds carrés sur un terrain zoné R5, qui s'étend sur le pâté de maisons
Avenue de l'Église. Le lot 0036 est amélioré par une structure à un étage et à deux niveaux, d'une superficie totale de 20 568 pieds carrés
(le niveau inférieur est semi-niveau avec fenêtres et points de sortie), tandis que le lot 0042 offre 7 200 espaces ouverts.
La superficie brute utilisable combinée existante de la propriété en question est légèrement inférieure à 30 000 pieds carrés
pieds. Le 9102 Church Avenue est actuellement vacant et était autrefois occupé par une garderie/école. Le bâtiment
est actuellement configuré comme un établissement d'enseignement avec 13 salles de classe et une cuisine.
Situé près de l'intersection du boulevard Linden (route 27), de Kings Highway et de l'avenue Remsen, le bien en question
offre un accès facile depuis les principaux axes routiers et les lignes de bus.
L'espace de terrain non aménagé entre les deux lots fiscaux totalise environ 9 200 pieds carrés (7 200 pieds carrés).
pieds sur le lot 0042 et 2 000 pieds carrés sur le lot 0036).
Un acheteur a la possibilité de capitaliser sur le terrain vacant au 0042 mai en le vendant, en l'utilisant comme parking, comme terrain de jeu ou pour un développement ultérieur.
Les améliorations (lot 0036) se prêtent à l'aménagement d'étages supplémentaires par rapport à l'existant.
structure.
Le zonage R5 du site permet le développement d'environ 25 000 ZSF de logements sur la base d'un F AR
de 1,25 ou 40 000 pieds carrés carrés d'espace pour les installations communautaires sur la base d'un FAR de 2,0. Combiné à 20 000 pieds carrés de
espace souterrain, il est possible de développer un total de 60 000 pieds carrés utilisables à des fins communautaires à travers
l'assemblage.
Le 9102 Church Avenue offre aux utilisateurs et aux investisseurs la possibilité d'acheter une communauté importante
établissement avec un potentiel de réaménagement résidentiel futur, bien situé à proximité d'un important centre de trafic de Brooklyn.