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Whataburger - Excellent Store Sales 9102 Mcpherson Ave Local commercial 286 m² À vendre Laredo, TX 78045 3 668 960 € (12 847,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,97 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement éprouvé avec des ventes en hausse
- Situé au coin d'une intersection signalisée où le trafic dépasse 57 000 voitures par jour
- Hausses de loyer liées à l'IPC et au pourcentage de loyer sans plafond
- Exploité par Whataburger of Alice, le franchisé Whataburger le plus ancien qui existe depuis plus de 70 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
--Augmentations de loyer liées à l'IPC et au pourcentage de loyer sans plafond maximum--
--Emplacement commercial de premier ordre--
-Situé au coin d'une intersection signalisée où le trafic dépasse 57 000 voitures par jour
-La propriété en question dispose d'un vaste terrain offrant suffisamment d'espace pour 25 places de stationnement
-Situé à moins de 1,6 km de l'hôpital des médecins de Laredo avec 180 lits
-Situé à proximité de plusieurs grands détaillants tels qu'Exxon, Domino's Pizza, O'Reilly Auto Parts, l'épicerie HEB, PNC Bank, Family Dollar, Smoothie King, Starbucks et bien d'autres
--Franchisé expérimenté--
-Propriété NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire - Idéale pour les investisseurs qui ne sont pas locaux sur le marché
-Whataburger affiche les ventes moyennes par magasin les plus élevées de tous les restaurants à service rapide de hamburgers, avec 3,54 millions de dollars par magasin
-Les ventes de Whataburger ont explosé en 2021, atteignant 3,09 milliards de dollars, soit une augmentation de 14,5 % par rapport à 2020
-Whataburger compte plus de 873 succursales dans tout le pays | Géré par Whataburger of Alice, le franchisé Whataburger le plus ancien qui existe depuis plus de 70 ans
--Pride of Property Ownership Laredo, Texas--
-Forte main-d'œuvre et population diurne de plus de 144 000 employés dans un rayon de 5 miles
-La population et les ménages devraient augmenter de 6 % dans un rayon de 5 miles d'ici 2028
-Laredo est le plus grand port intérieur du pays avec un trafic commercial quotidien de 14 000 camions et 1 200 wagons
-Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 105 000 dollars
Courtier attitré :
Tim Speck
Licence : #9002994
5001, chemin Spring Valley, bureau 100W
Dallas, Texas 75244
Tél. : (972) 755-5200
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
- 286 m²
- -
- Triple net
- Oct. 2028
Le 8 août 1950, un entrepreneur aventureux et déterminé du nom de Harmon Dobson a ouvert le premier Whataburger au monde sur Ayers Street à Corpus Christi, au Texas. L'objectif de l'entreprise était simple : servir un hamburger si gros qu'il fallait les deux mains pour le tenir et si bon qu'après une bouchée, les clients pouvaient dire : « Quel burger ! » Ils ont réussi sur les deux plans et ont fait de ce petit stand de hamburgers une légende appréciée dans tout le Texas et le Sud. Aujourd'hui, chaque Whataburger est fabriqué sur commande, au moment même où il est commandé. Et ils sont toujours préparés avec du bœuf 100 % pur, jamais congelé et servis sur un gros pain grillé de cinq pouces avec tous les « extras » selon vos goûts. Des jalapeños grillés, du bacon supplémentaire, trois tranches de fromage, pas de tomates, des cornichons supplémentaires ? Pas de problème Votre Whataburger sera préparé comme vous le souhaitez, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | 286 m² | - | Triple net | Oct. 2028 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 256991 | Évaluation des aménagements | 493 381 € |
| Évaluation du terrain | 538 514 € | Évaluation totale | 1 031 895 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Whataburger - Excellent Store Sales | 9102 Mcpherson Ave
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