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9106 Philadelphia Rd - Bldg 4 Médical 133 – 200 m² 271 799 – 314 345 €/lot À vendre Rosedale, MD 21237
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux médicaux multispécialisés
- L'acheteur contrôle la conception et la construction
- Situé à côté du centre médical Medstar Franklin Square
- Stationnement en surface gratuit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment haut de gamme situé à l'entrée du parc, en face de Philadelphia Road, dans un parc de bureaux magnifiquement aménagé de sept acres. Idéalement situé juste au nord de l'intersection du boulevard Rossville et de Philadelphia Road, dans les zones en pleine croissance de l'est du comté de Baltimore. Facilement accessible depuis l'hôpital Franklin Square et l'Essex Community College, à quelques minutes du centre-ville et du quartier des affaires de White Marsh. Excellent accès à l'I-695 et à l'I-95.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 271 799 € – 314 345 € | Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 133 - 200 m² | Étages | 3 |
| Nb de lots | 2 | Surface type par étage | 1 269 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 3 807 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 0,77 ha |
| Sous-type de bien | Médical | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Prix | 271 799 € – 314 345 € |
| Surface du lot | 133 - 200 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 807 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 269 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 0,77 ha |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 106
| Surface du lot | 133 m² | Usage du lot en coprop. | Médical |
| Prix | 271 799 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 048,75 € | Statut de la vente | Sous contrat |
| Surface du lot | 133 m² |
| Prix | 271 799 € |
| Prix par m² | 2 048,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous contrat |
DESCRIPTION
Suite médicale entièrement améliorée de 1 428 pieds carrés à vendre OU à louer.
Espace fini avec salles d'examen avec lave-mains et armoires et cuisine, 2 toilettes ADA, salle d'attente, réception et rangement.
Situé dans un parc de bureaux médicaux de 7 acres à l'entrée de Franklin Square
Hôpital de Rosedale, Maryland
NOTES SUR LA VENTE
Les prêteurs locaux offrent un LTV de 80/20 en occupation par le propriétaire avec un acompte de 20 % et un financement de 245 616$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = 1 658$ par mois (13,93$ sans frais de copropriété) plus 390$ de frais de copropriété mensuels et 2 820$ d'impôts fonciers annuels.
Lot 206
| Surface du lot | 200 m² | Usage du lot en coprop. | Médical |
| Prix | 314 345 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 572,30 € |
| Surface du lot | 200 m² |
| Prix | 314 345 € |
| Prix par m² | 1 572,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Condominium de bureaux médicaux moderne livré dans son état de coque d'origine. L'acheteur contrôle la conception et la construction de l'unité. L'unité terminale possède trois fenêtres latérales et deux entrées dans l'unité.
NOTES SUR LA VENTE
Des prêteurs locaux offrent un financement à 100 % pour des utilisations médicales qualifiées. Supposons un LTV de 85/15 avec un acompte de 15 % et un financement de 301 818$ à 6,25 % d'intérêt et un amortissement sur 25 ans = 1 991$ par mois (11,10$ rsf) plus les frais de copropriété et les taxes foncières. Taxes foncières annuelles actuellement de 4 304$. (2,00$ hors taxes). Les frais de condo mensuels sont de 514$ (2,86$ par personne).
Floor Plan
Floor Plan
Interior Photo
ZONAGE
| Code de zonage | OR-1, County |
| OR-1, County |
Présenté par
9106 Philadelphia Rd - Bldg 4
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