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Retail / Restaurant / Flex Warehouse 911-913 NE 4th Ave
118 – 595 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33304
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 911 | 266 m² | 3,66 m | Négociable | 396,65 € /m²/an 33,05 € /m²/mois 105 649 € /an 8 804 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 913 | 211 m² | - | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 62 682 € /an 5 223 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage – Flex Space | 118 m² | - | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 29 227 € /an 2 436 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 911
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Plafonds finis: 3,66 m
1er étage, bureau 913
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage – Flex Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 911-913 NE 4TH AVE , FORT LAUDERDALE, FL 33304
| Espace total disponible | 595 m² | Surface commerciale utile | 642 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1958/2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 642 m² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rare immeuble mixte du centre-ville composé d'un espace bar/restaurant de 2e génération, d'un commerce de détail/bureau avec une forte visibilité donnant sur la 4e Avenue NE et d'un flex/entrepôt au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Situé à quelques minutes de Las Olas, de la plage et à l'entrée du village de Flagler. Flagler Village à Fort Lauderdale est un quartier dynamique et en plein essor, connu pour son ambiance artistique et culturelle. À l'instar de Wynwood à Miami, le quartier a livré plus de 10 000 unités résidentielles au cours des dernières années et plusieurs milliers d'autres sont en préparation. Situé juste au nord du boulevard Las Olas, Flagler Village offre une atmosphère urbaine dense avec un mélange d'options résidentielles, commerciales et de divertissement. À l'origine un quartier d'entrepôts industriels, Flagler Village est devenu un centre d'innovation et de créativité. Le quartier des arts abrite des studios d'art, des galeries et des promenades artistiques mensuelles, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les artistes et les amateurs d'art ? Le quartier compte également de nombreux restaurants branchés, des brasseries artisanales et des boutiques uniques. Le bâtiment comprend notamment un bar-restaurant de 2e génération magnifiquement construit, avec un immense patio extérieur couvert, idéal pour les entrepreneurs culinaires, ainsi qu'un entrepôt flexible pour le stockage supplémentaire. Profitez des revenus locatifs de l'espace commercial (précédemment occupé par la Sliding Glass Company) ou profitez de la forte visibilité et du parking à proximité pour ouvrir de multiples commerces. Cet emplacement privilégié offre une excellente circulation piétonnière, ce qui en fait un endroit stratégique pour diverses entreprises. Que vous cherchiez à ouvrir un nouveau restaurant, à étendre votre présence dans le commerce de détail ou à vous diversifier auprès de plusieurs entreprises, cette propriété constitue la base idéale pour réussir. À quelques pas d'ici, du même côté des pistes, vous trouverez des locataires renommés tels que Patio + Pizza Bar, Laser Wolf, Wine Watch, 27 Bar + Lounge, Sana Skincare, The Now Massage, Form Hair Studio, BH3 Headquarters, SOL Yoga, Spartan Fitness and Training, Miso Japanese Tapas et bien d'autres encore.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail / Restaurant / Flex Warehouse | 911-913 NE 4th Ave
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