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San Luis Plaza Shopping Center 911-953 W Pacheco Blvd Local commercial 73 – 5 659 m² À louer Los Banos, CA 93635
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le principal corridor de circulation et de vente de Los Banos
- Proche de l'aéroport municipal de Los Banos et du Merced College, campus de Los Banos
- Situé du côté le plus récent de la zone commerciale avec d'autres principaux générateurs de trafic, notamment Walmart et Target
- Population hispanique dense : 68 % dans un rayon de 16 km
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 858 – 3 391 m² | Négociable | 101,32 € /m²/an 8,44 € /m²/mois 343 570 € /an 28 631 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1435 | 73 m² | Négociable | 181,01 € /m²/an 15,08 € /m²/mois 13 285 € /an 1 107 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 923 | 2 195 m² | Négociable | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 312 379 € /an 26 032 € /mois | Triple net (NNN) |
951 W Pacheco Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
911-951 W Pacheco Blvd - 1er étage – Bureau 1435
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
911-951 W Pacheco Blvd - 1er étage – Bureau 923
Bowling/Entertainment space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Bowling/Entertainment space.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| McDonald's | Hébergement et restauration | - | - |
| Petco | Enseigne | - | - |
| Starbucks | - | - | - |
| Target | Enseigne | - | - |
| Tractor Supply | Enseigne | - | - |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le San Luis Plaza est situé sur la State Hwy 152/33, l'une des routes les plus fréquentées entre la vallée centrale et la côte centrale. L'autoroute 152 constitue également une liaison latérale populaire vers les principales routes nord-sud de la Californie, notamment les autoroutes 99, 101 et I-5. Le centre abrite des locataires nationaux, notamment : Black Bear Diner et Wienerschnitzel. Les détaillants voisins incluent : Walmart, Target, Tractor Supply, Petco, McDonald's et Starbucks.
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San Luis Plaza Shopping Center | 911-953 W Pacheco Blvd
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