Comfort Inn Columbia-Bush River | 911 Bush River Rd
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Comfort Inn Columbia-Bush River 911 Bush River Rd
96 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Columbia, SC 29210
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le Comfort Inn Columbia-Bush River offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un hôtel présentant une hausse opérationnelle et un RevPAR positif.
- À l'avenir, plusieurs options de conversion de marque seront disponibles, telles que Spark by Hilton ou Garner by IHG.
- Situé à la jonction de l'I-26 et de l'I-20, près du centre-ville de Columbia, de l'université de Caroline du Sud et de Shaw Industries.
- Cet hôtel propose plusieurs autres sites remarquables, notamment les hôpitaux Prisma Health, le centre médical Lexington, Fort Jackson, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap has been exclusively retained to offer for sale the fee simple interest in the 96-room Comfort Inn located in Columbia, South Carolina. The hotel is a three-story property built in 1986 and located directly off Interstate 26. The on-site room breakdown comprises 35 kings, six king suites, 52 double queens, and four single queens. Amenities include a fitness center, complimentary breakfast, a business center, interior corridors, meeting facilities, and an outdoor pool. Comfort Inn Columbia-Bush River provides the opportunity for a new owner to acquire a select-service Choice hotel with the potential to realize significant RevPAR growth by moderating expenses through hands-on management, completing the remaining property improvement plan to drive ADR, and continuing the current utilization of the Choice name, reservation system, and loyal base of guests.
Columbia is the capital city of South Carolina located in the heart of the state. The Columbia MSA is the second-largest metropolitan area in the state of South Carolina, with a population of approximately 858,000, according to the 2023 US Census Bureau. It is known for its historic Southern culture, healthcare services, government, manufacturing, education, tourism, and its military presence. Columbia is home to substantial industries within commercial, leisure, and education. Some of these include Prisma Health Baptist Parkridge Hospital, Lexington Medical Center, Shaw Industries - Irmo Plant, Fort Jackson Military Base, Downtown Columbia, Riverbanks Zoo & Garden, The University of South Carolina, and Columbia International University, among others.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Columbia is the capital city of South Carolina located in the heart of the state. The Columbia MSA is the second-largest metropolitan area in the state of South Carolina, with a population of approximately 858,000, according to the 2023 US Census Bureau. It is known for its historic Southern culture, healthcare services, government, manufacturing, education, tourism, and its military presence. Columbia is home to substantial industries within commercial, leisure, and education. Some of these include Prisma Health Baptist Parkridge Hospital, Lexington Medical Center, Shaw Industries - Irmo Plant, Fort Jackson Military Base, Downtown Columbia, Riverbanks Zoo & Garden, The University of South Carolina, and Columbia International University, among others.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Columbia - SC USA
Taux de capitalisation du marché
Columbia - SC USA
Prix de vente du marché par chambre par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Taux de capitalisation du marché par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Prix de vente du marché par répartition des chambres
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 909 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 96 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1986/2004 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,81 ha | Corridor | Intérieur |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 909 m² |
| Nb de chambres | 96 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2004 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 152,93 € | - |
| Guest Room | 92 | 108,71 € | - |
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER COLOMBIE
Columbia est la capitale de la Caroline du Sud et la deuxième ville de l'État. Les visiteurs sont attirés par le charme local, l'hospitalité du Sud et la beauté naturelle de la ville. Parmi les attractions populaires, citons le Riverbanks Zoo and Garden, le South Carolina State Museum et le Congaree National Park situé à proximité.
L'Université de Caroline du Sud (USC) accueille 35 000 étudiants, ce qui en fait la plus grande université de l'État. L'USC génère une demande d'hébergement lors d'événements tels que le week-end des parents, le homecoming et les événements sportifs de ses 19 équipes universitaires de la Southeastern Conference et de la Conference USA.
La demande de chambres est également générée par Fort Jackson, le plus grand poste d'entraînement de l'armée américaine, et d'autres grands employeurs de la région tels que Nephron Chemical, Wells Fargo, Colonial Life et un grand centre de distribution Amazon.
L'aéroport métropolitain de Columbia offre à la région un accès direct à une douzaine de grandes villes, dont Miami, New York City et Dallas. Les autoroutes 20, 26 et 77 relient la région à Atlanta, Charleston et Charlotte, respectivement.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05916-09-03 | Évaluation des aménagements | 3 989 896 € |
| Évaluation du terrain | 804 960 € | Évaluation totale | 4 794 856 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05916-09-03
Évaluation du terrain
804 960 €
Évaluation des aménagements
3 989 896 €
Évaluation totale
4 794 856 €
ZONAGE
| Code de zonage | GC |
| GC |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
McLean Hicklin, First Vice President Investments
(864) 923-6223
Contact
McLean Hicklin est un hôtelier qui possède plus de 15 ans d'expérience dans le développement, la gestion et la construction de propriétés hôtelières dans le Sud-Est. À ce titre, Hicklin a orchestré ce processus avec succès sur plus de 500 chambres, totalisant plus de 50 millions de dollars d'investissements en capital, en collaboration avec divers franchiseurs hôteliers.
McLean apporte une perspective unique au courtage hôtelier grâce à son expérience du secteur et à sa connaissance des produits. Sa capacité à comprendre les défis et les attentes des propriétaires le place dans une position unique pour réussir. Les nombreuses étapes associées à une transaction hôtelière font partie du défi que représente le bon déroulement et la réussite du processus. La gestion de ce processus du début à la fin est une source de fierté, à tel point que ce processus contribue généralement à l'obtention de meilleurs résultats pour les clients.
McLean apporte une perspective unique au courtage hôtelier grâce à son expérience du secteur et à sa connaissance des produits. Sa capacité à comprendre les défis et les attentes des propriétaires le place dans une position unique pour réussir. Les nombreuses étapes associées à une transaction hôtelière font partie du défi que représente le bon déroulement et la réussite du processus. La gestion de ce processus du début à la fin est une source de fierté, à tel point que ce processus contribue généralement à l'obtention de meilleurs résultats pour les clients.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
1 de 22
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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