Owner-User Retail/Office/Mixed Use 911 E Colorado Blvd Bureau 2 318 m² À vendre Pasadena, CA 91106 13 102 144 € (5 651,16 €/m²)

NAI Capital Commercial, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir d'offrir à un propriétaire-utilisateur/investisseur l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple dans le 911 E. Colorado Blvd., Pasadena, CA 91106, un immeuble commercial locatif de 3 étages de ± 24 956 pieds carrés situé sur une parcelle à l'est du NEC du boulevard Colorado et de Lake Avenue, l'intersection la plus fréquentée de Pasadena.
Ce bâtiment emblématique du Playhouse District met à la disposition des propriétaires-utilisateurs les 2e et 3e étages ainsi que ± 6 680 pieds carrés de bureaux et de zones de stockage au niveau inférieur. Les ± 12 892 RSF aux 2e et 3e étages comprennent un locataire de bureau de ± 3 385 pieds carrés au 2e étage avec un bail allant au 31 mars 2027 qui peut être annulé avec un préavis de 90 jours pour un propriétaire-utilisateur ou peut continuer en tant que locataire. Le rez-de-chaussée de 5 284 pieds carrés est loué à LifeSource Water Systems jusqu'au 30 juin 2030 avec une option de 5 ans auprès de la FMV, permettant à un propriétaire-utilisateur d'acheter la propriété et de réduire ses coûts d'occupation grâce à la perception du loyer ainsi qu'à une plus-value et à des avantages fiscaux.