
Sun Plaza Shopping Center | 9116 W Bowles Ave
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Sun Plaza Shopping Center 9116 W Bowles Ave
Local commercial 4 979 m² 100 % Loué À vendre Littleton, CO 80123 7 684 783 € (1 543,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location à 91 % | Gamme de locataires résistante au commerce électronique | Loyer inférieur au marché | NNN Leases
- Plusieurs centres commerciaux à proximité | Wadsworth Blvd (56 000 VPD) en face de Southwest Plaza (1,17 million de pieds carrés louables et plus)
- Emplacement, visibilité et accès excellents | Corridor commercial dense
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Multi-Tenant Investments a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un centre commercial à locataires multiples loué à 91 % situé à Littleton, dans le Colorado. L'établissement dispose d'une gamme de locataires résistant aux influences du commerce électronique, avec un mélange de détaillants proposant des concepts de restauration et de services. Les locataires paient notamment des loyers nettement inférieurs aux taux actuels du marché dans la zone statistique métropolitaine de Denver, ce qui suggère un potentiel de croissance des revenus. En outre, plus de 85 % de la superficie locative brute (GLA) totale est couverte par des baux triple net (NNN), qui incluent les frais administratifs, minimisant ainsi efficacement les dérapages de dépenses.
Stratégiquement situé dans un corridor commercial animé, l'établissement bénéficie de sa proximité des principaux nœuds de circulation, à proximité de l'intersection de l'avenue W Bowles et du célèbre boulevard Wadsworth, qui accueille près de 100 000 véhicules par jour. Juste en face de l'établissement se trouve le Southwest Plaza, un super centre commercial régional de plus d'un million de pieds carrés louables et comptant plus de 100 détaillants, ce qui renforce l'attrait des consommateurs dans le quartier. La présence de locataires nationaux à proximité tels que Target, The Home Depot et TJ Maxx renforce encore l'attrait de l'emplacement. Ce regroupement de détaillants crée une forte synergie, encourageant les achats croisés qui profitent à la propriété en question, augmentant ainsi son potentiel en tant qu'investissement lucratif.
La zone commerciale de 8 miles est soutenue par plus de 208 000 habitants et 64 000 employés qui bénéficient d'un revenu familial moyen extrêmement aisé de 137 427 dollars.
Stratégiquement situé dans un corridor commercial animé, l'établissement bénéficie de sa proximité des principaux nœuds de circulation, à proximité de l'intersection de l'avenue W Bowles et du célèbre boulevard Wadsworth, qui accueille près de 100 000 véhicules par jour. Juste en face de l'établissement se trouve le Southwest Plaza, un super centre commercial régional de plus d'un million de pieds carrés louables et comptant plus de 100 détaillants, ce qui renforce l'attrait des consommateurs dans le quartier. La présence de locataires nationaux à proximité tels que Target, The Home Depot et TJ Maxx renforce encore l'attrait de l'emplacement. Ce regroupement de détaillants crée une forte synergie, encourageant les achats croisés qui profitent à la propriété en question, augmentant ainsi son potentiel en tant qu'investissement lucratif.
La zone commerciale de 8 miles est soutenue par plus de 208 000 habitants et 64 000 employés qui bénéficient d'un revenu familial moyen extrêmement aisé de 137 427 dollars.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 979 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
7 684 783 €
Prix par m²
1 543,57 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
557 155 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
1,70 ha
Zonage
P-D - Développement planifié
Le zonage permet une variété d'utilisations. Contactez le courtier pour plus de détails.
Stationnement
245 Espaces (49,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m le W Bowles Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 59-222-01-072 | Évaluation des aménagements | 352 301 € |
Évaluation du terrain | 1 094 342 € | Évaluation totale | 1 446 643 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
59-222-01-072
Évaluation du terrain
1 094 342 €
Évaluation des aménagements
352 301 €
Évaluation totale
1 446 643 €
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