Sun Plaza Shopping Center 9116 W Bowles Ave

SRS Multi-Tenant Investments a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un centre commercial à locataires multiples loué à 91 % situé à Littleton, dans le Colorado. L'établissement dispose d'une gamme de locataires résistant aux influences du commerce électronique, avec un mélange de détaillants proposant des concepts de restauration et de services. Les locataires paient notamment des loyers nettement inférieurs aux taux actuels du marché dans la zone statistique métropolitaine de Denver, ce qui suggère un potentiel de croissance des revenus. En outre, plus de 85 % de la superficie locative brute (GLA) totale est couverte par des baux triple net (NNN), qui incluent les frais administratifs, minimisant ainsi efficacement les dérapages de dépenses.
Stratégiquement situé dans un corridor commercial animé, l'établissement bénéficie de sa proximité des principaux nœuds de circulation, à proximité de l'intersection de l'avenue W Bowles et du célèbre boulevard Wadsworth, qui accueille près de 100 000 véhicules par jour. Juste en face de l'établissement se trouve le Southwest Plaza, un super centre commercial régional de plus d'un million de pieds carrés louables et comptant plus de 100 détaillants, ce qui renforce l'attrait des consommateurs dans le quartier. La présence de locataires nationaux à proximité tels que Target, The Home Depot et TJ Maxx renforce encore l'attrait de l'emplacement. Ce regroupement de détaillants crée une forte synergie, encourageant les achats croisés qui profitent à la propriété en question, augmentant ainsi son potentiel en tant qu'investissement lucratif.
La zone commerciale de 8 miles est soutenue par plus de 208 000 habitants et 64 000 employés qui bénéficient d'un revenu familial moyen extrêmement aisé de 137 427 dollars.