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Mercato 9118 Strada Pl
Bureau 186 – 1 239 m² À louer Naples, FL 34108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Mercato organise plus de 80 événements, très fréquentés chaque année, notamment des concerts mensuels, des salons automobiles, des films en plein air, des fêtes de quartier, et bien plus encore.
- 66 000 trafic quotidien moyen annuel (AADT) aux feux d'entrée.
- Naples possède le 15e code postal le plus riche des États-Unis (octobre 2019).
- Mercato a estimé le trafic annuel à 4,37 millions de visiteurs.
- 60 % du trafic du Mercato se produit pendant la journée.
- Naples nommée ville la plus saine de Floride (octobre 2020).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 10210 | 365 m² | Négociable | 390,56 € /m²/an 32,55 € /m²/mois 142 670 € /an 11 889 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 11205 | 186 m² | Négociable | 390,56 € /m²/an 32,55 € /m²/mois 72 750 € /an 6 063 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 8210 | 688 m² | Négociable | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 272 050 € /an 22 671 € /mois | Triple net (NNN) |
9128 Strada Pl - 2e étage – Bureau 10210
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- vaste parking
9132 Strada Pl - 2e étage – Bureau 11205
espace de bureau disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- vaste parking
9118 Strada Pl - 2e étage – Bureau 8210
espace de bureau disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- vaste parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MERCATO
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Akerman LLP
- Juridique
- 41
- National
- Cohen & Grigsby, P.C.
- Juridique
- 63
- International
- Merrill Lynch & Co.
- Service d’investissement
- 1 091
- International
- Porter Wright Morris & Arthur LLP
- Juridique
- 11
- National
- Wells Fargo Home Mortgage
- Banque
- 1 026
- National
- Wicker Smith, P.A.
- Juridique
- 16
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Akerman LLP | Juridique | 41 | National |
| Cohen & Grigsby, P.C. | Juridique | 63 | International |
| Merrill Lynch & Co. | Service d’investissement | 1 091 | International |
| Porter Wright Morris & Arthur LLP | Juridique | 11 | National |
| Wells Fargo Home Mortgage | Banque | 1 026 | National |
| Wicker Smith, P.A. | Juridique | 16 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9118 STRADA PL , NAPLES, FL 34108
À PROPOS DU BIEN
Imaginez que vous travaillez à quelques pas de 20 restaurants, du Whole Foods Market, de studios de fitness, d'un cinéma boutique et de plus de 15 boutiques. Mentionnez Mercato et vos clients, fournisseurs et employés reconnaîtront instantanément votre emplacement, la plaque tournante du commerce et de l'effervescence du nord de Naples. Le Mercato est un bureau de première classe A au nord de Naples composé de plusieurs bâtiments. L'ambiance est un environnement dynamique pour tout usage de bureau. Le projet dynamique à usage mixte présente une architecture de transition contemporaine attrayante et de nombreuses autres caractéristiques attrayantes et attrayantes. Les bureaux de Mercato abritent de grands cabinets d'avocats, banques et sociétés de gestion de fortune, notamment Dentons, Cohen & Grigsby, Iberia Bank, Merrill Lynch, Porter, Wright, Morris & Arthur, US Bank et Wells Fargo Private Bank.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
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Mercato | 9118 Strada Pl
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