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Southgate Plaza 912-1110 Union Rd
42 – 2 341 m² À louer West Seneca, NY 14224
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement pratique et facilement accessible
- Grand parking
- Centre à usage mixte ; commerce de détail, bureau et médical
- Sécurité sur site et gestion immobilière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 465 – 1 254 m² | 3,05 - 3,66 m | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 1018 Union Rd | 348 m² | 3,05 m | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 972 Union Rd | 117 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 950A | 42 – 622 m² | 2,44 - 4,27 m | 1-5 Ans | 133,08 € /m²/an 11,09 € /m²/mois 82 837 € /an 6 903 € /mois | Service complet |
912-1110 Union Rd - 1er étage
L'espace bénéficie d'une excellente visibilité sur Union Road. Situé entre le bureau local de Geico et FedEx. Cet espace profite d'un fort passage piéton.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
912-1110 Union Rd - 1er étage – Bureau 1018 Union Rd
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 m
912-1110 Union Rd - 1er étage – Bureau 972 Union Rd
L'utilisation actuelle est un salon. Espace de salon prêt à l'emploi avec une excellente visibilité.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
912-1110 Union Rd - 2e étage – Bureau 950A
Espaces communs récemment rénovés avec une grande salle de réunion équipée de technologies modernes, des salles de bain avec carrelage neuf, une signalétique numérique pour l'annuaire, un ascenseur pour passagers et un monte-charge.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 54 Personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,44 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Emplacement pratique
- Lieu accessible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 885
- International
- Bath & Body Works
- Enseigne
- -
- -
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 469
- International
- FedEx Office Print & Ship Center
- -
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- -
- Southgate Medical Group
- Santé et assistance sociale
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- The Market in the Square
- Enseigne
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 885 | International |
| Bath & Body Works | Enseigne | - | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 469 | International |
| FedEx Office Print & Ship Center | - | - | - |
| Southgate Medical Group | Santé et assistance sociale | - | - |
| The Market in the Square | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 912-1110 UNION RD , WEST SENECA, NY 14224
À PROPOS DU BIEN
Southgate Plaza est un centre commercial très fréquenté situé au cœur de la banlieue de Southtown à Buffalo, au coin d'Union Road et de Seneca Street. L'emplacement pratique et identifiable se trouve à moins de 5 minutes de l'I-90 NYS Thruway et à seulement 2 minutes de l'autoroute NYS Route 400. Southgate Plaza est occupé par un mélange diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux. L'établissement dispose de deux entrées signalisées et de deux points d'entrée supplémentaires pour un accès facile depuis Seneca Street et Union Road à West Seneca, dans l'État de New York.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Southgate Plaza | 912-1110 Union Rd
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