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912 Meramec Station - Building A 912 Meramec Station Rd
Bureaux/Local commercial 239 m² À louer Valley Park, MO 63088
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- 35 000 véhicules par jour
- Situé à l'intersection entièrement signalée de l'autoroute 141 et du chemin Meramec Station.
- Accès et visibilité excellents
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 239 m² | Août 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Un espace en bout de ligne de premier choix se trouve dans un excellent marché. Le bail actuel se termine le 31/08/2026 - une négociation directe avec le propriétaire est possible.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 912 MERAMEC STATION RD , VALLEY PARK, MO 63088
| Espace total disponible | 239 m² | Surface totale du terrain | 1,33 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 874 m² | Rues transversales | Highway 141 |
| Espace total disponible | 239 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 874 m² |
| Surface totale du terrain | 1,33 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Rues transversales | Highway 141 |
À PROPOS DU BIEN
Une partie de Pointe 44, stratégiquement située dans une zone peu commerçante, entourée de lieux de divertissement, d'hôtels, de bureaux et de parcs industriels et d'un système hospitalier régional qui servent tous de clientèle intégrée et de puissants générateurs de trafic pour l'actif. Ce bâtiment commercial indépendant compte des locataires tels que Starbucks, Hardee's, Sugar Fire Smokehouse, P'sghettis, Jimmy John's et Gioia's Deli.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
912 Meramec Station - Building A | 912 Meramec Station Rd
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