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912 Meramec Station - Building A 912 Meramec Station Rd

Bureaux/Local commercial 239 m² À louer Valley Park, MO 63088

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION

  • 35 000 véhicules par jour
  • Situé à l'intersection entièrement signalée de l'autoroute 141 et du chemin Meramec Station.
  • Accès et visibilité excellents

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 239 m²
  • Août 2026
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours

Un espace en bout de ligne de premier choix se trouve dans un excellent marché. Le bail actuel se termine le 31/08/2026 - une négociation directe avec le propriétaire est possible.

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 7 - 21 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Espace en extrémité très recherché
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 239 m² Août 2026 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable

1er étage

Surface
239 m²
Durée
Août 2026
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours

Un espace en bout de ligne de premier choix se trouve dans un excellent marché. Le bail actuel se termine le 31/08/2026 - une négociation directe avec le propriétaire est possible.

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 7 - 21 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Espace en extrémité très recherché

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 912 MERAMEC STATION RD , VALLEY PARK, MO 63088

Espace total disponible 239 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Immeuble de commerce
Surface commerciale utile 874 m²
Surface totale du terrain 1,33 ha
Année de construction 2006
Ratio de stationnement 0,49/1 000 m²
Rues transversales Highway 141

À PROPOS DU BIEN

Une partie de Pointe 44, stratégiquement située dans une zone peu commerçante, entourée de lieux de divertissement, d'hôtels, de bureaux et de parcs industriels et d'un système hospitalier régional qui servent tous de clientèle intégrée et de puissants générateurs de trafic pour l'actif. Ce bâtiment commercial indépendant compte des locataires tels que Starbucks, Hardee's, Sugar Fire Smokehouse, P'sghettis, Jimmy John's et Gioia's Deli.

  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PNC Bank
Starbucks
Bob Evans
  • ID de l’annonce: 28686651

  • Date de mise sur le marché: 07/06/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 912 Meramec Station Rd, Valley Park, MO 63088

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