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912 N Main St

Local commercial 209 m² À vendre La Feria, TX 78559 1 419 928 € (6 801,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, Texas
• Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Stratégiquement situé sur la rue N. Main, ce Dairy Queen bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il constitue une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande.
• Flexibilité du portefeuille — Une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille.
• Stabilité à long terme — À la vente, la propriété sera garantie par un nouveau bail NNN absolu de 20 ans, garantissant l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenus stable et à long terme.
• Taux de capitalisation attractif de 5,85 % — Offre un rendement intéressant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale.
• Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société d'exploitation, un franchisé bien établi de Dairy Queen possédant plus de 30 ans d'expérience dans le secteur. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion de restaurants réussie et de cohérence de la marque, garantissant un soutien financier solide et une stabilité opérationnelle pendant la durée du bail.
• Forte croissance du marché et forte demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en pleine expansion, bénéficiant d'une croissance démographique régulière et d'un trafic de consommateurs croissant. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante.
• Une entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. La forte notoriété de sa marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient sur les marchés urbains et ruraux.
• Aucune responsabilité du propriétaire — La structure absolue du bail NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
209 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 419 928 €
Prix par m²
6 801,95 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
83 066 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C
Stationnement
36 Espaces (172,45 places par 1 000 m² loué)

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
6 500
17 494
33 641
85 630
2029 Population
6 863
18 257
34 967
88 171
Croissance démographique prévue 2024–2029
5,6 %
4,4 %
3,9 %
3,0 %
Âge médian
37,4
36,4
35,9
34,4
Diplôme universitaire et supérieur
13 %
16 %
17 %
10 %
Employés de jour
2 248
3 448
7 451
25 871
Total des entreprises
216
368
799
2 924
Revenu moy. du foyer
52 555 $
64 735 $
72 916 $
64 742 $
Revenu médian du foyer
35 516 $
43 683 $
52 752 $
48 709 $
Total des dépenses des consommateurs
56,1 M $
163,6 M $
327,5 M $
749,5 M $
2024 foyers
2 330
5 919
11 195
27 757
Valeur moyenne du logement
111 438 $
140 960 $
153 795 $
132 207 $

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
855380-0520-051000
Évaluation du terrain
77 016 €
Évaluation des aménagements
275 763 €
Évaluation totale
352 779 €
  • ID de l’annonce: 34923076

  • Date de mise sur le marché: 24/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 912 N Main St, La Feria, TX 78559

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