9131-91-33 Queens Blvd

Emplacement privilégié et accessibilité inégalée : Situé juste au-dessus de la station de métro M/R, notre bâtiment offre un accès immédiat au cœur de New York, garantissant ainsi un trajet fluide et sans tracas. Cette commodité est renforcée par une connexion directe à l'entrée du métro depuis l'intérieur du bâtiment. Ayant personnellement emprunté cette route pendant plus de cinq ans, je peux attester de la facilité et de la rapidité de la navigation vers l'un des cinq arrondissements de New York. C'est une caractéristique que nos locataires chérissent, comme en témoigne leur appréciation des options de transport en commun fluides à leur porte. Un environnement dynamique : Situé en face du centre commercial Queens Center, le quartier regorge d'activités et propose de nombreux restaurants et boutiques. L'importance du centre commercial est soulignée par son classement en tant que point de dépôt Uber #1 dans l'État de New York, titre décerné par le New York Post en décembre 2019. Ce lieu dynamique garantit à vous, à votre équipe et à vos clients un accès immédiat à des équipements et à des options de loisirs haut de gamme, ce qui en fait bien plus qu'un simple lieu de travail. Conçu pour se distinguer : Notre espace est méticuleusement conçu pour répondre et dépasser les besoins d'un cabinet d'avocats averti. Au-delà des avantages liés à l'emplacement et aux équipements locaux, l'environnement professionnel du bâtiment lui-même est conçu pour correspondre au prestige et aux exigences des praticiens juridiques et médicaux qui sont nos principaux locataires. Détails du bail et des finances : Taux de location de base mensuel : 52$ PSF, garantissant un investissement transparent et prévisible dans l'avenir de votre entreprise. Augmentations annuelles : un modeste 3 %, préservant ainsi l'équité et la prévisibilité de votre planification à long terme. Dépenses d'exploitation, taxes et assurances : gérées efficacement, avec des augmentations supérieures à celles de l'année de référence partagées au prorata, reflétant notre engagement en faveur de l'excellence opérationnelle et de l'équité. Durée du bail : Nous préconisons la stabilité et l'engagement avec une durée de location minimale de 5 ans, préférant un partenariat de 10 ans pour assurer la présence et la croissance durables de votre entreprise. Construction et rénovation : Notre équipe interne gère toutes les rénovations et crée des espaces qui reflètent la stature professionnelle et les besoins de nos locataires. Veuillez noter que les allocations aux locataires ou les périodes de location gratuites ne sont pas proposées. Dépôt de garantie : Un dépôt standard de trois mois, soulignant notre engagement mutuel envers le bail.