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9131-91-33 Queens Blvd
65 – 297 m² À louer Elmhurst, NY 11373



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À quelques pas du centre commercial Queens Center.
- À côté des lignes de train de Woodhaven Blvd qui accueillent 7,14 millions de passagers par an.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
5 bureaux privés, anciennement un cabinet d'avocats.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 5 Bureaux privés
- Partiellement aménagé comme Cabinet juridique
- Espace en excellent état
Bureau professionnel anciennement utilisé comme cabinet d'expertise comptable.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Bureau privé
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
5e étage, bureau 505 | 232 m² | 5-10 Ans | 492,90 € /m²/an 41,07 € /m²/mois 114 479 € /an 9 540 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
5e étage, bureau 510 | 65 m² | 3-10 Ans | 473,18 € /m²/an 39,43 € /m²/mois 30 772 € /an 2 564 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 505
Surface |
232 m² |
Durée |
5-10 Ans |
Loyer |
492,90 € /m²/an 41,07 € /m²/mois 114 479 € /an 9 540 € /mois |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 510
Surface |
65 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
473,18 € /m²/an 39,43 € /m²/mois 30 772 € /an 2 564 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 505
Surface | 232 m² |
Durée | 5-10 Ans |
Loyer | 492,90 € /m²/an |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
5 bureaux privés, anciennement un cabinet d'avocats.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Cabinet juridique
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
5e étage, bureau 510
Surface | 65 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 473,18 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Bureau professionnel anciennement utilisé comme cabinet d'expertise comptable.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Emplacement privilégié et accessibilité inégalée : Situé juste au-dessus de la station de métro M/R, notre bâtiment offre un accès immédiat au cœur de New York, garantissant ainsi un trajet fluide et sans tracas. Cette commodité est renforcée par une connexion directe à l'entrée du métro depuis l'intérieur du bâtiment. Ayant personnellement emprunté cette route pendant plus de cinq ans, je peux attester de la facilité et de la rapidité de la navigation vers l'un des cinq arrondissements de New York. C'est une caractéristique que nos locataires chérissent, comme en témoigne leur appréciation des options de transport en commun fluides à leur porte. Un environnement dynamique : Situé en face du centre commercial Queens Center, le quartier regorge d'activités et propose de nombreux restaurants et boutiques. L'importance du centre commercial est soulignée par son classement en tant que point de dépôt Uber #1 dans l'État de New York, titre décerné par le New York Post en décembre 2019. Ce lieu dynamique garantit à vous, à votre équipe et à vos clients un accès immédiat à des équipements et à des options de loisirs haut de gamme, ce qui en fait bien plus qu'un simple lieu de travail. Conçu pour se distinguer : Notre espace est méticuleusement conçu pour répondre et dépasser les besoins d'un cabinet d'avocats averti. Au-delà des avantages liés à l'emplacement et aux équipements locaux, l'environnement professionnel du bâtiment lui-même est conçu pour correspondre au prestige et aux exigences des praticiens juridiques et médicaux qui sont nos principaux locataires. Détails du bail et des finances : Taux de location de base mensuel : 52$ PSF, garantissant un investissement transparent et prévisible dans l'avenir de votre entreprise. Augmentations annuelles : un modeste 3 %, préservant ainsi l'équité et la prévisibilité de votre planification à long terme. Dépenses d'exploitation, taxes et assurances : gérées efficacement, avec des augmentations supérieures à celles de l'année de référence partagées au prorata, reflétant notre engagement en faveur de l'excellence opérationnelle et de l'équité. Durée du bail : Nous préconisons la stabilité et l'engagement avec une durée de location minimale de 5 ans, préférant un partenariat de 10 ans pour assurer la présence et la croissance durables de votre entreprise. Construction et rénovation : Notre équipe interne gère toutes les rénovations et crée des espaces qui reflètent la stature professionnelle et les besoins de nos locataires. Veuillez noter que les allocations aux locataires ou les périodes de location gratuites ne sont pas proposées. Dépôt de garantie : Un dépôt standard de trois mois, soulignant notre engagement mutuel envers le bail.
- Banque
- Train de banlieue
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Menowitz Management
9131-91-33 Queens Blvd
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