9135 Sierra Ave Local commercial 208 m² À vendre Fontana, CA 92335 2 486 204 € (11 973,73 €/m²)

IKON Properties est fière de présenter le 9135 Sierra Ave, Fontana, CA. Trois lots contigus d'une superficie totale de 81 340 pieds carrés (1,86 acres) situés dans les limites du plan de développement du centre-ville de Fontana, en Californie. Ces terrains offrent 210 pieds de façade le long de l'avenue Sierra, un corridor commercial clé de Fontana, et sont actuellement utilisés comme terrain de vente de voitures d'occasion.
Les propriétés sont classées dans le cadre du Gateway Core du « Downtown Development Guide », qui soutient à la fois le développement commercial et résidentiel. Le zonage permet une densité résidentielle allant de 24 à 39 unités d'habitation par acre net et une densité d'utilisation mixte de 24 à 50 unités d'habitation par acre net. Les développeurs peuvent tirer parti de la loi sur les bonus de densité de l'État AB1287 pour augmenter la densité jusqu'à 100 % si une partie des unités est destinée aux ménages à revenus très faibles et moyens.
Le Gateway Core est conçu pour soutenir le commerce de détail, les services personnels et le développement résidentiel, en mettant l'accent sur les caractéristiques adaptées aux piétons afin de créer une transition harmonieuse vers les utilisations du sol environnantes. Idéalement, l'établissement se trouve à moins de 1,6 km de la station de métro Fontana, qui permet de rejoindre San Bernardino et plusieurs comtés du sud de la Californie.