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Petco and Harbor Freight Tools 9137 Central Ave Local commercial 3 026 m² 100 % Loué À vendre Montclair, CA 91763 5 682 450 € (1 878,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Immeubles de commerce 9137 Central Ave, Montclair, CA 91763

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The property is fully leased to top-tier retailers, Petco and Harbor Freight, both boasting a robust operating history of approximately 20 years
  • Offered at just $198/SF, the Property is well below replacement costs, even after recent upgrades to the façade, roof, and HVAC systems
  • Current ownership recently invested in a brand-new 20 year silicone roof replacement and provided capital for new HVAC systems
  • Both tenants exhibit exceptional store performance, with Petco ranking in the top 92% and Harbor Freight in the top 57% nationwide (Source: Placer.ai)
  • Petco invested over $750,000 to upgrade the store format to their modern store format, Vetco, in 2022
  • The property spans just under 2.5 acres and offers convenient access from four points in all directions

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Investment Opportunity: Strong Corporate Tenancy with Long-Term Stability

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 026 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
5 682 450 €
Prix par m²
1 878,08 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
326 679 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,98 ha
Stationnement
120 Espaces (39,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m le Moreno St

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation

LIENS

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9137 Central Ave, Montclair, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Jenny Craig
Chase Bank
U.S. Bank
Waba Grill
Rodrigo's Mexican Grill
Lazy Dog Restaurant & Bar
Burgerim
Starbucks
La Fitness
Esporta Fitness

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1008-201-13 Évaluation des aménagements 1 322 014 €
Évaluation du terrain 1 002 870 € Évaluation totale 2 324 884 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1008-201-13
Évaluation du terrain
1 002 870 €
Évaluation des aménagements
1 322 014 €
Évaluation totale
2 324 884 €
(818) 259-0476

CONTACTS

  • Patrick Wade
    Patrick Wade
  • Bo Henderson
    Bo Henderson
  • Alex Kozakov
    Alex Kozakov
  • Matthew Greenberg
    Matthew Greenberg
  • Jack Webber
    Jack Webber
  • Vivian Tran
    Vivian Tran

  • ID de l’annonce: 35576454

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9137 Central Ave, Montclair, CA 91763

Le Local commercial Bien à 9137 Central Ave, Montclair, CA 91763 est actuellement disponible à vendre. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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Petco and Harbor Freight Tools | 9137 Central Ave
(818) 259-0476 x

Petco and Harbor Freight Tools | 9137 Central Ave

1/6

Patrick Wade

(818) 259-0476

(818) 259-0476

Bo Henderson

(310) 892-5644

(310) 892-5644

Alex Kozakov

(213) 613-3031

(213) 613-3031

Matthew Greenberg

(213) 613-3544

(213) 613-3544

Jack Webber

(310) 529-4040

(310) 529-4040

Vivian Tran

(213) 613-3642

(213) 613-3642

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