U Store Mini Storage 914 Peach St Spécialité 1 322 m² À vendre Selmer, TN 38375 533 150 € (403,26 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %

APERÇU DES INVESTISSEMENTS
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir U Store Mini Storage situé au 914 Peach St. Selmer, TN 38375. L'installation est située sur 2,33 acres et comprend 93 unités et 14 231 pieds carrés locatifs nets. L'établissement est situé dans le comté de McNairy.
U Store Mini Storage offre une opportunité classique à valeur ajoutée d'investir dans une propriété présentant une hausse significative. La propriété est partiellement clôturée avec de nouvelles allées en gravier, comprend un éclairage partout et un système de caméra Lorex de haute technologie avec fonctionnalités de surveillance à distance. L'installation comprend 90 unités de rangement régulières accessibles en voiture, un bureau de grande taille avec entrée unique et système de clavier sécurisé et deux espaces de bureau individuels, une unité 14 x 24 avec système de drainage installé qui sert actuellement de baie de lavage et une grande unité contractuelle de 12 x 50 pouces. L'unité 12x50 est actuellement fournie gratuitement en échange de services d'aménagement paysager et d'entretien. Le bricoleur vérifie également les serrures et nettoie les unités. Le site peut ajouter environ 3 000 pieds carrés locatifs nets ou des unités d'entreposage en libre-service ou portables. La gestion de la propriété a été irrégulière au cours de l'année écoulée ; les propriétaires actuels ont repris les opérations quotidiennes en juillet 2024 avec de meilleurs résultats. Prix réduit à 605 000$, le flux de trésorerie en place couvre un DCR de 1,25 et comme les impôts fonciers n'auront aucune incidence sur le bénéfice net d'exploitation avant 2027, l'opportunité U Store Mini donne à l'investisseur suffisamment de temps pour faire passer la propriété au niveau supérieur. Contactez le courtier pour obtenir des devis et des détails sur la dette.
Selmer, dans le Tennessee, est stratégiquement située au sud de Jackson, dans le Tennessee, où se trouvera la future usine de production de batteries 6K Energy PlusCam, et se situe entre Memphis, Nashville et Huntsville. Cette communauté de chambres à coucher n'a qu'un seul concurrent, le placard le plus proche étant situé à environ 24 miles.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'agrandissement d'environ 3 000 pieds carrés
- Concurrence minimale au sein de la zone commerciale
- Taux de capitalisation compétitif avec une hausse significative de la gestion
- Le bureau dispose d'un système de sécurité complet avec clavier à code d'entrée et porte-clés ; Entrée unique avec deux espaces de bureau
- Le système de caméra Lorex avec une couverture complète de la propriété est accessible en temps réel, à distance, via une application.
- Le loyer et les revenus de suivi n'incluent pas l'unité d'entrepreneur d'environ 600 pieds carrés qui sera échangée contre des services d'aménagement paysager et d'entretien