914 S Kenwood | 914 S Kenwood Cir
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914 S Kenwood 914 S Kenwood Cir Immeuble residentiel 4 lots 1 077 757 € (269 439 €/Lot) Taux de capitalisation 5,56 % Tempe, AZ 85281
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Configuration pour les locations de courte durée
- Entièrement rénové
- Configuration de Executive Rental
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À quelques minutes à vélo du campus de l'ASU de Tempe, le 914 S Kenwood est un Air BNB idéal, une location à moyen terme ou pour une location à long terme facile. Ce 4 plex entièrement meublé a été entièrement rénové. TOUT a été refait. Le toit, les unités de climatisation, la plomberie souterraine, l'électricité, la charpente, les cloisons sèches, toutes les finitions intérieures, le paysage, il n'y a pas un pouce de cette propriété qui n'a pas été rénové. Les quatre unités disposent d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi que d'une buanderie, de comptoirs en quartz, d'armoires modernes, d'un lave-vaisselle, d'appareils électroménagers entièrement en acier inoxydable, d'un sol carrelé en bois, de placards de rangement extérieurs pour chaque unité, et sont entièrement meublées et prêtes à accueillir des invités. Il vous suffit de les répertorier et de percevoir des revenus. Tempe est très demandée pour les locations à long et à court terme tout au long de l'année. Située à l'arrière d'une impasse, cette propriété comprend un grand parking couvert à l'arrière ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'avant. La cour avant et les cours latérales sont toutes gazonnées, ce qui en fait un investissement d'entretien extrêmement faible. Cette propriété est une construction presque entièrement neuve et est prête à fonctionner clé en main.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 243 €
|
1 352,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 412 €
|
67,64 €
|
| Revenu brut effectif |
64 831 €
|
1 285,14 €
|
| Taxes |
1 447 €
|
28,69 €
|
| Frais d’exploitation |
3 486 €
|
69,09 €
|
| Total des frais |
4 933 €
|
97,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 898 €
|
1 187,35 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 243 € |
| Annuel par m² | 1 352,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 412 € |
| Annuel par m² | 67,64 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 831 € |
| Annuel par m² | 1 285,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 447 € |
| Annuel par m² | 28,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 486 € |
| Annuel par m² | 69,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 933 € |
| Annuel par m² | 97,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 898 € |
| Annuel par m² | 1 187,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 077 757 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 269 439 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,56 % | Surface de l’immeuble | 50 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Prix | 1 077 757 € |
| Prix par lot | 269 439 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,56 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 50 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Plans de travail en granit
- Machine à glace
- Cour
- Grenier
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 399 € | 50 |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 132-64-027 | Évaluation totale | 13 081 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 1 447 € (28,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
132-64-027
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
13 081 € (2025)
Impôts annuels
1 447 € (28,69 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R-3 (résidentiel) |
| R-3 (résidentiel) |
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