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Unit B 914 S Main St
Local commercial 223 m² À louer Las Vegas, NV 89101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix : façade sur Main Street, près de Charleston, offrant une visibilité, une accessibilité et une visibilité excellentes aux commerces de détail.
- Patio extérieur exclusif : L'unité B comprend un patio extérieur exclusif de +/- 500 pieds carrés, vous permettant de créer un espace extérieur accueillant pour les clients.
- Opportunités informatiques : Le propriétaire est prêt à installer deux nouvelles unités de climatisation, un éclairage économe en énergie et à rénover les toilettes.
- Opportunités de vente au détail et de divertissement : Zonée pour une variété d'utilisations, la zone offre la flexibilité nécessaire pour créer un espace attrayant et dynamique.
- Configuration polyvalente : l'unité B comprend deux baies : West Bay (1 100 pieds carrés) et East Bay (1 300 pieds carrés)
- Tarifs de location compétitifs : L'unité B est disponible à 2,25 $/SF/mois, offrant des prix compétitifs sur le marché.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 223 m² | 2-5 Ans | 267,11 € /m²/an 22,26 € /m²/mois 59 558 € /an 4 963 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
Le bâtiment se compose d'une salle d'exposition, de trois bureaux, de trois toilettes et d'un entrepôt à trois baies, comprenant une grande baie et deux plus petites, chacune équipée de larges portes roulantes. Le sol en béton et le toit sont neufs. La cour est clôturée et sécurisée par un portail, avec un accès depuis Main Street et Commerce Street. La propriété est située sur Main Street, entre Charleston et le centre-ville de Las Vegas, en face de l'hôtel Z LIFE, actuellement en construction. Le centre-ville est en pleine phase de réaménagement, avec de nombreux projets passionnants en cours de planification. Le bâtiment se trouve dans le quartier des arts et n'est pas disponible pour des activités automobiles. Ce bâtiment est idéal pour une utilisation en tant que commerce de détail et/ou restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 914 S MAIN ST , LAS VEGAS, NV 89101
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au 914 S Main Street Unit B, un espace commercial de premier ordre situé près de l'intersection animée de Main Street et Charleston. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un environnement commercial dynamique et polyvalent dans un endroit très recherché. Avec son zonage pour le commerce de détail et le divertissement, cette propriété offre un large éventail de possibilités aux entreprises qui cherchent à créer un espace captivant et dynamique. L'unité A, d'une superficie de 4 000 pieds carrés, est actuellement louée à un nouveau restaurant, le Cin Cin Brewhouse & Seafood Bar, ce qui ajoute à l'énergie de l'établissement et au potentiel d'augmentation du trafic piétonnier. L'unité B est une caractéristique remarquable, offrant une disposition polyvalente avec deux baies. La baie ouest couvre environ 1 100 pieds carrés, tandis que la baie est offre environ 1 300 pieds carrés d'espace. Les entreprises peuvent personnaliser ces zones en fonction de leurs besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'une boutique, d'une galerie ou d'un magasin spécialisé. De plus, l'unité B présente un avantage unique avec son patio extérieur exclusif d'une superficie d'environ +/- 500 pieds carrés. Cet espace extérieur offre une occasion accueillante de créer une ambiance agréable pour que les clients puissent se détendre et profiter. Les taux de location compétitifs rendent cette propriété attrayante pour les locataires potentiels. L'unité B est disponible à 2,25$ le pied carré par mois (+0,22 $ CAM), offrant des options rentables qui répondent aux attentes du marché. Situé dans un quartier d'affaires animé, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'un trafic élevés, garantissant ainsi une excellente visibilité aux entreprises. Le ratio de stationnement de 1,25 ainsi que le stationnement gratuit dans les rues offrent de nombreuses places de stationnement aux clients et aux employés, améliorant ainsi la commodité et l'accessibilité. Joignez-vous à la communauté florissante de Main Street, où un large éventail d'entreprises de vente au détail et de divertissement prospèrent. Profitez de l'emplacement privilégié, des possibilités de vente au détail, de la terrasse extérieure exclusive, des options d'amélioration pour les locataires et des taux de location compétitifs offerts par l'unité B du 914 S Main Street. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'établir une présence commerciale captivante et réussie dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Unit B | 914 S Main St
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