Office, Condo, Townhome Development Site 914 Shady Ln Terrain 1,67 ha À vendre Austin, TX 78702

Le 914 Shady Lane est une opportunité de développement incroyable dans le quartier florissant 78702 d'Austin. Cette propriété de 4,138 acres, nichée dans une zone d'opportunité, bénéficie d'un emplacement privilégié pour le réaménagement. Ce vaste terrain offre une flexibilité inégalée. Le zonage de la propriété permet diverses utilisations, notamment des locations à court terme, des maisons en rangée, des résidences, des commerces de détail, des restaurants, etc. Son mélange de zonage unique SF-6 et LR-MU convient à un environnement de type campus. Une communauté animée entoure le site au 914 Shady Lane et se trouve à quelques pas de lieux populaires tels que Justine's Brasserie, Hi-Sign Brewery et Central Machine Works. De plus, la propriété est bordée par Boggy Creek et le centre Anita Ferrales Coy, ce qui ajoute à son charme et à son attrait. Cette propriété offre également le potentiel d'incitations fiscales supplémentaires grâce à sa désignation en tant que zone d'opportunité, offrant des avantages fantastiques aux propriétaires d'entreprises. Le code de la ville d'Austin offre en outre un bonus de densité lorsque l'accessibilité est débloquée, créant ainsi encore plus de valeur et de potentiel de développement. Le plan conceptuel initial indique un potentiel pouvant atteindre plus de 60 000 pieds carrés. Ne manquez pas cette rare opportunité intercalaire au cœur d'Austin. MISE À JOUR DE JUIN 2023 - Demande d'extension du service approuvée - LA VILLE SUPPRIMERA LA PLAINE INONDABLE SELON LE PLAN FINAL DU SITE. - Parcelle 1 - 1,722 acre (SF-6) et parcelle 2A - 1,271 acres (usage mixte LR) et parcelle 2B - 1,145 acres (SF-6). La ville d'Austin accepte que la plaine inondable centenaire soit ajustée et replacée dans le chenal de la limite de la voie navigable artificielle de Boggy Creek (le plan conceptuel du site confirme qu'aucune zone « x » n'est située dans la zone développable). Les baisses critiques de la qualité de l'eau indiquées sur les cartes de la ville d'Austin, la plaine inondable et les baisses de contrôle de l'érosion correspondront à celles du chenal de Boggy Creek.